社区商圈 打造小而美的财富聚集地

社区商业以社区居民为服务对象，满足社区居民的购物需求也是社区居民的感情交流纽带。目前，社区商业以小而美、小而精、小而特的姿态越来越受到投资者的青睐和关注。

社区商圈正在崛起

随着大型商业综合体的大量兴建，不少成熟商业地段的百货都趋于饱和状态。火爆的网购，更是让实体商业处境艰难，但集合了多种业态，更具购物体验感和购物更方便的社区商业，与居民的互动性更强，因此在一定程度上弱化了电商的冲击，其社区商业的前景被看好。现在，周末一些大型商业超市没有想象中的那么热闹，而不少社区商业却人来人往，格外亮眼。 “小而美”的社区商圈正成为商业的新增长点。

(图片来源于网络)

住宅小区对于社区商业具有重要的支撑作用，住宅所在地段以及未来居住的人口在很大程度上决定了社区商业的走向，项目自身的小区是关键，周边的小区作为辅助。社区商业首先要为小区服务，然后要为小区周边1.5公里的住户服务;当然也要为投资客服务，要让租金回报成正比，同时还要形成一定的商气，让商家在这里做生意能赚到钱。

城市商业理性迭代

在未来，城市的商业设施建设将更注重功能定位、业态配比，尽可能实现差异化发展，避免无序竞争和重复建设，因此，社区型商业将是继大型商超之后的“下一站”。毕竟大型购物中心经历“井喷式”发展阶段之后，未来投资将更趋于理性。位于“最后一公里”的社区商业则在为居民的生活带来便利的同时，也为投资者带来商机。在投资方看来，社区商业因其便利性一定程度上弱化了电商冲击，发展空间较为稳定，在这一点上，社区商业具有独特的优势。

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