重点10城二手房成交量同环比“三连涨” 持续放量

10月28日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年第43周（10月21日~27日），重点10城二手住宅成交量为22206套，环比上升7.15%，同比上升26.81%。从累计成交来看，截至27日，10月重点10城二手住宅成交60635套，较上月同期上升10.38%，较去年同期上涨10.39%。

自9月下旬楼市密集利好政策输出以来，购房需求逐步释放，节后楼市成交连续三周上升，尤其二手房表现更为突出，周度同环比涨幅均大于新房。同时，21日央行宣布再度降息，5年期以上LPR下降25个基点，这是年内第三次LPR下调，也是降幅最大的一次，本月LPR下降后，存量和新增房贷利率亦将随之下调，从而进一步降低居民住房消费负担，刺激楼市成交，有利于促进房地产市场止跌回稳。

注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%

分城市来看，第43周除郑州外，其余11个城市的二手房成交量环比继续回升。累计来看，截至27日，10月7城二手房成交总量赶超上月同期，5城呈下降态势；累计同比方面，7城上涨、5城下降。

具体城市来看，本轮利好政策仍在发力，大多数城市第43周二手房成交持续放量，其中，苏州、厦门、成都稳居二手房成交量环比涨幅前三，涨幅均超50%；北京、上海、深圳3个一线城市的二手房表现亦较稳健，其中深圳第43周二手房成交量创自2022年以来周度成交新高。从累计成交来看，北京、上海、深圳、杭州、成都、青岛以及厦门7城今年10月前27日二手房成交总量高于今年9月同期的成交水平；深圳、上海累计同比涨幅位居前二，今年10月前27日二手房成交总量均较去年同期涨超70%。

半岛全媒体记者 李晓芳