大格局大蓝图 青岛第四季度置业聚焦红岛湾片区

建设全球海洋中心城市的新定位，给青岛带来了新的发展机遇。在城市发展进程中，湾区战略几乎是每个全球超级沿海城市的必选项。绝版海景、建筑奇迹、都市镜像、人文精神……这些聚合在一起，在世界级湾区造就了人居传奇，因此，择海而憩、临湾而居也成为人们梦寐以求的生活方式和资产价值的制高点。

2020渐进尾声楼市板块分化加剧

近期，相关媒体报道了关于“促进住房消费健康发展”的问题，引发了各界关注。业内人士分析认为，强调“健康发展”，可以看出“房住不炒”定位的延续。也就是说，突出房产的居住属性、弱化房产的投资属性的政策将延续。

2020年还有不到2个月的时间，就要步入尾声。据锐理新媒体数据统计，青岛今年前10个月共网签新建住宅95797套，签约套数，销售面积与销售总金额均上涨，同比涨幅分别为5.3%、4.5%和8.6%。

数据表明，目前城区板块和近郊板块楼市分化愈加明显，楼市各区域洗牌加剧，业内分析人士认为，房企的口碑及楼盘的品质将越来越被重视，第四季度各大房企的促销活动会更多，还会有很多纯新盘不断上市，对购房者来说，这也是入手的最佳时机。

业内人士建议，购房者在购房时，眼光主要还是聚焦在城区一些配套比较完善的区域，综合目前青岛房地产市场来看，生机勃勃的红岛片区就是这样的区域之一，也是实现湾区置业，锁定主城湾芯的绝佳选择。

中心湾区，文化旅游生态岛

在大青岛城市架构中，红岛位于中心湾区，是北岸城区重要的组成部分，区位优势极为重要。2017年11月14日，《红岛片区控制性详细规划》发布，红岛片区未来定位文化旅游生态岛，公共服务设施将高标准配置。

这几年，青岛科技馆、青岛市民健身中心、红岛国际会展中心、青岛中学、红岛铁路枢纽站、绿洲湿地公园等19个市级重点公共服务项目落于此，涵盖教育、医疗、休闲、会展、体育、文化、交通等领域。尤其是青岛市民健身中心和红岛国际会展中心投入运营后，各大国际赛事和会议展览促进了城市活力提升。

纵览红岛片区，千亿能级配套资源以及产业价值带来更多技术、人才的集聚。随着物联网、大数据、人工智能等技术的发展，新的产业浪潮在这里澎湃，红岛片区深耕软件信息产业、智能制造与新材料产业、医疗医药、互联网产业、金融产业以及高端服务业这6大支柱型产业，华为、腾讯、百度等世界500强尖端企业纷纷落户，为红岛打造高新产业助力。

如今的红岛，凭借重要的战略定位、优越的地理区位以及先进的规划引领，已成为引领青岛北部崛起的明星。这样的中心位置，确立了红岛可以轻易辐射带动其他市域发展的格局，海陆空轨立体交通网络，使红岛可以更好地向半岛地区辐射，为未来提供了更多的可能。

大湾区时代背景下，登上历史舞台的红岛湾片区，将迎来自己的时代。红岛湾片区地处胶州湾区底部，三面环海，区位优势明显。

红岛湾片区正式进入人们的视野，是在2016年。融创、新城和保利三家地产大鳄的入驻，使得该地块火速大热。2019年年初，融创、新城和保利红岛湾片区项目相继入市，在岛城房地产市场上掀起了一股“红色”旋风，也带来了人居品质的飞跃式升级。

红岛湾片区周边海陆空轨互联互通，胶州湾跨海大桥将红岛湾片区与主城区紧密相连。建设中的地铁8号线在该区域设置了双站点，地铁8号线北段开通后实现与3号线快速换乘，与主城生活无缝接轨，未来可畅达大青岛的多个区域。而胶东国际机场和红岛高铁站两大枢纽，则提供了向外伸展的两翼。

红岛的发展并不局限于当下，一座科技、人文、生态型的现代化湾区新城在胶州湾畔加速崛起。而红岛湾片区未来除了已经熟悉的方特梦幻王国、羊毛滩综合社区、科技中心等项目外，还有一大批重磅规划，如规划中的红岛发展中心、露天剧场、雕塑公园、综合换乘枢纽、游艇码头等，展现了一幅现代湾区未来发展蓝图。尤其是目前，红岛湾片区仍处于价值洼地，也是置业的新机遇。