青岛宅基地获批将越来越难 原则上不能再审批

原标题：青岛宅基地获批将越来越难 原则上不能再审批

28日，市国土资源和房屋管理局副巡视员杨军做客《行风在线》，对耕地保护、宅基地相关政策进行了解释。

人均耕地不到一亩 耕地保护形势严峻

杨军说，到2016年末，全市的耕地数量是780万亩，基本农田保护的面积是671万亩。上级部门规定，到2020年青岛的耕地保有量不能低于765万亩。

据了解，目前，全国的人均耕地是1.38亩，全省的人均耕地面积是1.21亩，青岛市的人均耕地面积不足一亩，低于全国和全省的人均耕地面积水平，在全国同类城市中，青岛城市耕地保护工作更加严峻。

杨军表示，近几年，随着青岛经济社会的飞速发展，非农业建设占用耕地的数量仍然比较大。从青岛全市来讲，每年占用耕地大约在两万多亩，遵循“占一补一”，“占补平衡”的原则，占用的两万多亩耕地，必须有相应的耕地来补充。但经过初步调查，青岛耕地的后备资源比较匮乏，全市可用于开发整理，恢复成耕地的土地不到十万亩。

在节目中，有多位市民反映有人占用和破坏耕地，杨军回应称，国土部门的执法巡查一直有，区市一般是综合执法，在办事处有中队和大队。国土资源部在全国设立12336的执法举报电话，青岛市民如果发现有涉嫌土地违法的行为，可在青岛通过拨打12336进行举报。

宅基地不符合土地节约利用

杨军说，随着城市化的发展，青岛市在宅基地的审批管理上越来越严格。由于住户获批宅基地通常是一、二百平方米，不符合土地节约利用的精神。因此，各个区市都有相应的规定，对城市的中心城区、城市规划的建成区、风貌保护区、生态保护区、纳入村庄改造的一些区域，原则上都不能再审批宅基地。但一些偏远地区、乡镇，仍然还可以审批，已经批复的宅基地可稳定延续下去。

针对不能审批宅基地的区域，住房需求如何解决的问题。杨军表示，将通过建造经济适用房的方式来满足居住需求，改善农民的居住环境。