全国多地公积金政策优化调整 多措并举促安居

2月17日，根据中指研究院不完全统计，2024年全年，全国陆续发布公积金优化政策超430条，2025年以来，全国出台公积金优化政策超20条。整体来看，公积金政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，自2024年9·26政策落地之后，公积金政策优化力度出现较明显提升，2025年全国住建工作会议中也指出“有效发挥住房公积金支持作用”，表明公积金政策的持续优化，也将是2025年各地政策优化的重要抓手。

具体城市来看，青岛于2024年10月发布优化调整部分住房公积金贷款政策，对本市购买家庭首套或第二套自住住房的借款申请人及配偶，均符合申贷条件的，最高贷款额度提升至100万元;若仅申请人本人符合条件，则最高额度调整为60万元。此外，对多子女家庭购买住房，公积金贷款额度可上浮30%，对购买新建高品质住宅或达到绿色建筑一星级标准的商品住宅，贷款额度同样可上浮30%，叠加后的最高贷款额度不超过150万元。另外，购买首套、二套住房最低首付款比例统一为15%。

2024年11月，深圳优化了公积金政策，购买首套最高额度可上浮40%、多孩子女可上浮40%，购买保障性住房可上浮20%，合计可上浮100%，同时家庭公积金贷款额度提升至110万元，若购房的多孩家庭符合上述条件，贷款额度可提升至220万元。

2025年2月大连优化公积金政策，符合条件的硕士研究生贷款额度上浮40万，多孩家庭贷款额度可上浮40万元。贷款额度上限的大幅提升，能较大幅度降低符合条件的购房者置业成本，对于市场活跃度的提振有着积极作用。

半岛全媒体记者 李晓芳