春节假期多地楼市整体表现平稳 预计节后成交或明显回升

2025年春节期间，正值近年来楼市政策环境最为宽松的时期，各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发返乡群体购房需求。与此同时，众多房企紧抓营销节点，节前便已开展多种促销活动，不少楼盘“不打烊”，利用假期时间窗口推动项目销售，房企营销力度多是延续此前水平。

据中指研究院统计，新房方面，春节假期期间（1.28~2.4）28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2.10~2.17）小幅增长；2025年1月截至春节前（1.1~1.27），30城新建商品住宅销售面积，同比仍增长4.0%；二手房方面，“以价换量”带动二手房成交持续活跃，1月截至春节前（1.1~1.27）重点20城二手房成交量同比增长19% 。

来源：中指研究院调研整理（仅供参考）

从市场表现来看，多地开年新房销售保持平稳，一线城市中广州春节期间新房网签量较去年春节增长47%，北京较去年小幅增长5%，二线城市中，成都市场活跃度较高，网签成交量较去年假期大幅增长，南京、武汉等城市增长同样明显。整体来看，今年春节期间市场较为平稳，假期市场仍处淡季行情，预计节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。

半岛全媒体记者 李晓芳