青岛楼市开始半年冲刺 上周新房共成交3070套

2021 06/08 09:37
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青岛新闻网房产
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云彩
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不知不觉盛夏已经来临,上周是六月的第一个周,走过“金三银四”与“红五月”的青岛楼市新房成交略有回落。根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2021.5.31-2021.6.6)青岛市新房共计成交3070套,环比前一周(3516套)下降12.68%,新房成交面积357866.3㎡。这其中新建住宅成交量为2655套,环比前一周(3043套)下降12.75%,新建住宅成交面积315911.06㎡。

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从上周每日新房成交情况来看,共有4天新房成交量超过了400套,成交套数和成交面积的峰值都出现在了5月31日,当日青岛新房成交670套,新房成交面积78608.89㎡。

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分区来看,西海岸新区上周新房成交再次突破了一千套大关,基本延续了“红五月”的领军实力,稳居冠军。具体新房成交量共计1018套,新房成交总面积120430.29㎡;城阳区坐稳亚军宝座,上周城阳新房共成交548套,新房成交总面积60110.51㎡;即墨区则保持季军席位,新房共计成交514套,新房成交总面积61029.62㎡。

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主城区方面,市北区上周新房成交量124套,新房成交面积11716.42㎡,在主城区中排在第一名;李沧区上周新房成交了103套,新房成交面积11408.17㎡;崂山区上周新房成交96套,新房成交面积15672.75㎡;市南区上周新房仅成交14套,新房成交面积1787.24㎡。

近郊板块中,胶州市上周新房共计成交304套,新房成交面积34935.16㎡;平度市上周新房成交207套,新房成交面积为21341.14㎡;莱西市上周新房成交142套,成交新房面积19435㎡。

另据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积为116.57㎡,大中户型房源仍是青岛新房市场上的主力产品。不过,就在上周,“三孩放开”政策正式发布,给市场震动极大,业内的普遍观点是:“改善需求或将继续升级,120㎡套四户型,或将成为未来市场主力”!

从上周新房成交情况来看,6月第一周青岛楼市“回稳”主题明确,各区域新房成交量都有小幅下降。业内人士认为,开发商为了促进销售,加速去库存,可能会在年中大考之际加码推出一些更加吸引客户的让利措施。也有业内表示,在调控与供需的推动下,开发商不会放缓推盘力度,加之政策层面的不确定性,走快销路线或将是很多开发商的选择。

另外,根据青岛新闻网房产频道初步统计,6月青岛新房市场预计将有33个新楼盘首开或推新。其中不乏海景房、山景房、还有地铁房,都是许多购房者期盼已久的新盘。2021年青岛楼市能否交出一份亮眼的“半年成绩单”就让我们拭目以待吧!

[编辑:云彩]
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