房价看涨了买房人却多了?听听购房者自己怎么说

2021 06/07 09:45
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青岛新闻网房产
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云彩
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青岛楼市经历了“金三银四”、“红五月”,转眼就来到了“年中大考”时段,2021年青岛新房市场“金三银四”成色十足,“红五月”虽略有逊色,但比去年同期还是小幅看涨的,可以说已经基本奠定了今年上半年青岛楼市的“主基调”,那就是稳步回暖!

根据国家统计局最近一期房价统计,4月份青岛楼市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨4.6%;二手房价格方面,4月份青岛二手房住宅交易价格环比上涨0.5%,同比来看也实现了“止跌回升”,二手房住宅交易价格同比上涨了0.2%。

尽管5月房价统计数据尚待时日才能公布,但可以看出房价走势与新房市场成交情况基本相同,都是在稳步回温中!房价看涨了,但买房的人却越来越多,这是为啥?下面就让我们来听听那些购房者的心声。

又一轮“买涨不买跌” 楼市黄金规律是主要原因

“买涨不买跌”对楼市来说似乎是条不成文的规律,虽然很多人都不想跟风,但大多数人难逃定律。觉得房价在上涨的时候还会继续涨。近期,家住市北区的网友@木子静看好了离自家现住宅不远的浮山后一套二手房,一百多平,大三居,在和房东讨价还价后,以总价不到四百万的价格买了下来。

“我父母把老家房子卖了一百多万,给我们买房用,加上我们的存款和我公婆东攒西凑才凑足了首付,”如今像@木子静这样改善置业的购房者不算少,似乎同龄人都在改善置业,但说起这次换房之举,她还是感慨良多:“之所以下定决心现在买,就是觉得再不买我们可能就要负担不起,买不上了!”。

“我父母一直帮我带两个孩子,现在一个上小学,一个还在上幼儿园,多年以前,我们公司刚刚搬到浮山后,周围的许多同事都在同一小区买了房,我们也‘随了大溜儿’把婚房买在了这里,不过买的是个小户型。后来老人为了照顾孩子就一直住在我家里,随着孩子长大,居住空间明显不够了。想给爸妈更好的居住环境,也想让两个孩子能在更宽敞的环境中成长,所以我们开始盘算再买一套大房子,套三户型我们“四口之家”居住正好,老房子留给父母居住,新房最好和老房子相距不远也方便能互相照顾”。@木子静告诉小编,她新买的这套房基本可以满足她以上这些需求。

另外她也表示,之所以在同一区域再次买房,还有一个重要原因,就是浮山后这几年的楼市发展是大家有目共睹的,房价也一直稳中有涨,这让他们对于把二套房也买在这里很有信心。“我买二套房也纯属‘自住’需求,虽然很多人都说自住没必要太在意房价走势,但我觉得,房子是我们家庭财产中最贵重的一项,即使自住也不能不看重,在同区域买二套房,既是满足我们家庭需要,也是反复考量了区域发展,综合衡量了房价走势之后的决定。”

背上“百万房贷” 让他拥有人生第一套房

根据青岛各银行公布的LPR房贷利率执行情况来看,主流的首套房利率基本维持在5.35%左右,二套房维持在5.65%左右。也就是说,目前青岛的房贷利率仍保持稳定,没有上涨的迹象。

“金三银四”楼市正热闹的时段,90后小伙张浩在父母的帮助下,在李沧购置了一套地铁盘,大三居,总价三百多万元,父母帮助出首付两百多万,剩下一百万由张浩自己贷款。据张浩介绍,他之所以在这个时候买房,一是因为目前李沧区楼盘的房价在青岛市区的性价比还是可以的,所以再货比多家楼盘以后,选择了这处地铁新盘,另外就是,他觉得这套房子有升值的空间。

“我已经在青岛生活了几年,对于青岛区域楼市有了一定的了解,李沧区如今已经是主城区核心区域,虽然我选的这个新盘,位于李沧北部,但交通便利,还有地铁加持,楼盘自身配套也齐全,而且许多跟我一样选这个新盘的都是年轻刚需,我觉得日后入住率也会很高,人气很快就能积攒起来,所以我看好它的升值潜力。另外,我买房的时候,这个小区已经有价格上涨的趋势了,这也是促使我赶快出手的主要原因。”张浩如是说。

业内人士:

"房子卖得好"跟"房价看涨"相辅相成

许多80后90后在青岛奋斗多年以后,为了生活的长远考虑,都会和父母商量买房,当然,父母通常会提供一定的资金帮助。也有一部分人本身就有买房的打算,为了让自己的资产保值增值,趁着房地产处于休整状态时,赶紧入市,以期获得更好的收益率。

业内人士受访表示,房子"卖得好"跟"房价看涨"确实是相辅相成的,这是市场上行的一种表现。我们常说买涨不买跌,其实说的是人们对买房地产市场的普遍预期。也就是说,只要房价看涨,不拘涨幅高低,都意味房地产市场整体是健康向上的,房子作为既能解决我们老百姓居住需要,又能保值升值的大宗商品,它的价值是得到大家的认可的。这也是为什么房价看涨,越来越多人却坚持买房的主要原因。

[编辑:云彩]
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