上周青岛二手房成交1110套 受长假影响交易放缓

2021 05/11 09:55
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青岛新闻网房产
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云彩
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因为五一长假,上周青岛二手房成交有所下滑。据青岛网上房地产数据统计,上周(2021.05.03-2021.05.09)青岛二手房共计成交1110套,环比前一周下降了38%,成交二手房面积101662.04㎡;其中成交普通二手住宅1067套,环比下降了38.3%,成交普通二手住宅面积97876.37㎡。

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从上周每日成交行情来看,可以明显看出五一假期对于二手房市场的影响,假日期间全市二手房成交一直处于低位,但假期结束后,市场迅速攀升,连续3个单日二手房成交量都超过了300套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在5月7日,当日青岛二手房成交370套,成交二手房面积33837.47㎡。

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虽然五一长假对二手房市场的成交影响十分明显,但从上周青岛各区成交行情来看,黄岛区依旧保持着领跑的位置,上周西海岸二手房共265套,二手房成交面积25317.27㎡;市北区上周二手房共成交200套,成交面积15346.9㎡,稳居区域成交亚军;李沧区上周成交二手房146套,成交二手房面积12163.24㎡,夺得区域成交第三名。

其他区域,上周城阳成交二手房123套,成交二手房面积13302.87㎡;市南上周成交二手房99套,成交二手房面积8600.74㎡;即墨上周成交二手房90套,成交二手房面积8618.8㎡;崂山区上周成交二手房53套,成交二手房面积5285.87㎡;胶州上周成交二手房52套,成交二手房面积4691.99㎡;莱西上周成交二手房49套,成交二手房面积5257.12㎡;平度上周二手房成交33套,成交二手房面积3077.24㎡。

另据粗略计算,上周青岛二手房套均成交面积为91.59㎡,基本与前几周持平。

业内受访表示,青岛二手房市场在“金三银四”两个月中一直保持着良好的成交态势,“红五月”开端恰逢五一长假,这对二手房市场产生了一定的影响,最直接的表现就是成交量明显走低。但据市场一线反馈,其实假期里二手房市场热度并未降低,不少购房者都是利用假期看房选房,市场仍处于供需两旺中,这一点从假期结束后,迅速反弹的成交量也可见一斑。当下,自住需求依旧是青岛二手房市场主要购买力,90㎡左右的中等户型备受购房者青睐,此外,受一年一度毕业季即将到来的影响,如今岛城楼市的租赁市场也有明显的回暖趋势,与往年相比,今年青岛租赁市场房源供应量也相对比较充足,且租金也相对公道,当下还出现明显上涨。

[编辑:云彩]
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