4月青岛二手房卖8542套 系2019至今最高成交单月

2021 05/06 14:59
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青岛新闻网房产
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云彩
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五一小长假来临,宣告“银四”青岛二手房市场正式“交卷”。据青岛网上房地产数据统计,2021年4月青岛二手房共计成交8542套,环比3月上涨10.6%,同比2020年4月上涨51%,成交二手房总面积787389.45㎡,“接棒”2021年3月,成为2019年至今青岛二手房最高成交单月。其中成交普通二手住宅8251套,成交普通二手住宅面积751158.12㎡。

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从4月青岛二手房每日成交数据来看,共有20个单日二手房成交超过300套。其中成交套数的峰值出现在4月12日,当日青岛二手房共计成交431套;4月青岛二手房成交面积峰值则出现在4月9日,当日青岛二手房成交面积为49596.05㎡。

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从4月青岛各区二手房成交行情来看,黄岛凭借1859套的成交数据,夺得区域成交冠军,成交二手房面积171181.4㎡,占比全市总成交量22%;市北紧随其后,4月成交二手房1578套,成交二手房面积125045.62㎡,占比全市总成交量18%;李沧4月发挥出色,成交二手房1159套,成交二手房面积111231.57㎡,占比全市总交易量14%,夺得区域成交第三名。

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其他区域,4月城阳成交二手房1009套,成交二手房103806.98㎡;即墨成交二手房803套,成交二手房面积78500.65㎡;市南成交二手房643套,成交二手房面积53932.62㎡;莱西成交二手房456套,成交二手房面积42820.77㎡;胶州成交二手房395套,成交二手房面积36872.38㎡;崂山成交二手房374套,成交二手房面积39478.29㎡;平度4月二手房成交套数最低,成交266套二手房源,成交二手房面积24519.17㎡。另据粗略计算,4月青岛二手房套均成交面积为92.2㎡。

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2021年4月青岛二手房热点关注区域前三名为资深三剑客:市北浮山后、市南大学路和市北错埠岭区域,4月二手房挂牌均价分别为28893元/㎡、62252元/㎡和25524元/㎡。值得一提的是,市南大学路板块二手房挂牌均价较之今年3月有小幅上涨。

2021年4月青岛二手房热点关注楼盘TOP10榜单全部被青岛主城小区占据,市南、市北、李沧、崂山均有小区入列,近远郊未有小区入围。崂山区东城国际4月挂牌均价34168元/㎡,是4月青岛二手房热点关注楼盘中身价最高的。李沧和达璟城4月挂牌均价22870元/㎡,是最具价格优势的热点二手房楼盘。

2021年4月青岛租房热点关注楼盘TOP10榜单同样是青岛主城小区的天下,辅城区、近远郊均未有小区上榜。市北区卓越世纪中心4月租价74元/㎡/月,是热租楼盘中身价最高的,业态为办公类型房源;李沧的福临万家4月租价28元/㎡/月,颇具价格优势。

业内:“银四”二手房旺季表现更明显自住需求继续“撑市”

业内受访表示,“银四”青岛二手房楼市传统旺季表现更为明显,继今年3月刚刚刷新2019年以来单月成交最高值后,二手房成交再次出现增长“接棒”。

其中以市北、李沧为代表的青岛主城区,二手房交易温度良好,西海岸、城阳近期也颇具二手房热度;但近远郊区域二手房行情,依旧集体保持“低冷”。

业内预测,5月青岛二手房行情将以稳为主,自住需求将继续“撑市”,无论成交价格、成交套数均不会出现大起大落。

撰文 于灏源

制图 田妍

[编辑:云彩]
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