奥润千熙之城业主新家 空鼓漏水问题一堆

2021 02/26 09:24
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青岛早报
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云彩
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奥润集团是莱西市家喻户晓的房地产企业,奥润·千熙之城作为莱西市首个智能化社区,该小区的交房情况也备受关注。近日,早报公益验房热线接到奥润·千熙之城业主王女士的求助:“我是2018年购置的毛坯房,去年7月交房后,自己简单查验一番发现房子不仅有空鼓问题,还有漏水等情况,多次向开发商反映,一直没有得到解决。”为帮助王女士解决收房难题,早报验房团走进奥润·千熙之城小区,为王女士的新居体检“查缺补漏”。

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(来源:青岛早报)

地面平整度误差超规范

进入业主王女士家后,验房师每个房间走了一圈,发现室内所有的窗框、窗扇、玻璃污染明显,存在的问题也不少。光是入户门便发现了5处问题:入户门无门牌、未安装猫眼、门框划伤磕碰多处、门扇关闭后松动、门框未安装螺丝装饰扣帽。

将问题记录后,验房师便拿出了两米靠尺贴紧墙面、地面,检查平整度。根据塞尺显示的数据,主卧地面平整度差6.5毫米,北卧地面平整度差8毫米,次卧地面平整度差6毫米,客厅地面平整度差5.5毫米,餐厅地面平整度差6.5毫米。而根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》,毛坯房墙面平整度允许误差范围4毫米。“这么多区域平整度误差都超过了规范,说明建筑质量十分不合格!”王女士气愤地说道。不仅地面平整度差,客厅地面出现了开裂,部分地面还有起砂情况。

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(来源:青岛早报)

维修后仍有20处空鼓

同时,另一位验房师也拿着空鼓锤紧锣密鼓的敲打墙面,检查空鼓情况。由于是毛坯交付,不存在破坏精装情况,所以验房师将房屋内所有的墙面、地面都进行了空鼓检查,检查结果令人惊讶,居然没有一个房间通过检查。空鼓比较严重的主要集中在主卧、次卧和客厅。其中,主卧有5处空鼓,次卧有5处空鼓,客厅有8处空鼓,厨房和卫生间各发现2处空鼓。验房师在墙面有问题的地方都做了标识,方便物业检修和业主检查。从空鼓位置来看,门、窗周围的空鼓比较集中,墙面补修过的地方仍然有空鼓。

相比于其他房间,卫生间墙面空鼓会埋下安全隐患。据验房师介绍,如果空鼓没有维修就贴上瓷砖,在卫生间潮湿的环境下,瓷砖更容易脱落,所以必须上报开发商,在装修前将空鼓问题解决,以防患于未然。另外,在次卧窗旁两侧,还发现了墙面潮湿,疑似存在渗水问题。

细节不过关留隐患

在检查厨卫时,验房师发现室内下水管道均没有安装阻火圈,这是存在安全隐患的,一旦楼上或者楼下发生火灾,火势通过管道蔓延,后果不堪设想。集分水器各个分支环路没有明确标识。一旦某一支出现渗漏,很难分清是哪个分支,若冬季检修不及时,容易造成冻管。另外,多媒体信息箱未配备强电备用插座。由于验房当日无水、电,所以现场不具备验收给水、下水系统和电力系统。

验房结束后,验房师告诉业主:“现场问题较多,需要整改的问题也不少,在近期验房中算是毛病较多的一套住宅了,必须报修盯着开发商整改。”“没想到开发商整改了一次后,验房师还检查出这么多问题,确实是没想到的。”业主王女士说。

其实,交付是真正检验房企实力与口碑的考卷,希望王女士的新房问题可以早日得到解决。与此同时,记者还接到了同小区12号楼的另一位业主投诉。买房时说好楼前是个小花园,交房时却多了个配电站,开发商出尔反尔,业主们表示接受不了。所有业主都被蒙在鼓里,没有被事先征求过意见,也没有事后得到通知,都是在交房时才发现的。

楼下多了个配电站后,业主们多次到售楼处要说法,工作人员的回复:“房子就按图纸建的。”可是,业主在图纸上看到,12号楼前面虽然有一个黑色小方块,但上面并没有任何有关配电室的说明。对于奥润·千熙之城是否存在虚假宣传的问题,还需要向有关部门进一步求证。

观海新闻/青岛早报记者摄影报道

[编辑:云彩]
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