6月青岛多个楼盘上新 楼市将迎来“改善潮”

6月初，青岛市接连发布楼市新政，在房住不炒主基调的影响下，新政体现出了有针对性地精细化调控，重点指向改善客户和刚需客户。根据上周市场表现可以说明，新政对于提振市场有着非常明显的作用，特别是第二条新政——“出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房”，甚至将会带来一定规模的“改善潮”。随着一系列利好政策的出台，岛城房地产市场一改之前的冷清状态，开始热闹起来。根据相关统计，在6月青岛将5个纯新盘首开入市，另外有7个新盘将会加推房源。

城阳、市北两区都有新楼盘

6月青岛将有五个新盘入市，分别是市北区两大新盘远洋万和云璟、华新园央和府，城阳区新盘天一仁和珑樾一品、玉兰璟园，以及西海岸预计将会重新入市的新盘万科翡翠长江。

其中远洋万和云璟是今年的纯新盘，项目位置优越，位于鞍山路与山东路交汇处西南侧，与地铁4号线西吴家村站相距仅200余米，紧邻山东路家乐福商场，无论是交通还是配套都具有很大的优势。项目规划2栋1+13F小高层、1栋23F高层、1栋1+22F高层、1栋1+32F高层、1栋2+31F、1栋2+4F多层和9班幼儿园及底商。户型建面约119—143平方米套三套四，目前已经在进行意向登记，预计6月即将开盘。项目为带装修交付，目前尚未公布价格。华新园央和府也是今年市区高热度新盘，项目位于南京路与重庆南路交汇处，距离麦德龙商场仅400余米，距离新都心保利广场约1公里，从去年中旬面世以来就备受购房者关注。项目共五栋住宅，4栋高层(29—33层)，户型115—143平方米;1栋10层洋房，户型130平方米。项目预计6月首开入市，目前已公布价格，起价28900元/平方米。

天一仁和珑樾一品是城阳区近期新面市的新楼盘，项目位于国城路东侧，国城小学北侧，是城阳区中心板块。项目规划为11—18F小高层，户型建面为89-142平方米，已于4月30日开放售楼处。项目预计将于6月开盘入市。同在城阳区的玉兰璟园位于靖城路与祥阳路交汇处西侧，是5月新出规划的纯新盘。项目规划为低密洋房产品，户型面积100—120平方米。 6月上旬售楼处将开放，预计将于6月底开盘入市。另外，西海岸万科翡翠长江位于西海岸长江中路，距离地铁1号线薛家岛站不足500米，靠近利群金海岸商场，距离金沙滩风景区约2公里，交通和配套十分完善。项目住宅面积为165平方米、190平方米、230平方米天幕大平层，项目目前已重新开始接待，预计将于6月重新开盘。

加推项目不多 西海岸最热闹

6月加推的楼盘中，西海岸项目最为亮眼，有3个项目将会加推新房源。市北、崂山、即墨和胶州各只有1个项目预计将会加推。西海岸6月加推的项目分别为青城熙章、瑞源名嘉荷府以及文定江山项目，三个项目均位于热门板块区域，在上半年购房者关注度较高。青城熙章位于唐岛湾板块，富春江路与太行山路交汇处。项目于今年4月首期开盘入市，规划为多层洋房产品，在建面约119-140平方米，单价约26000元/平方米。预计6月份将会加推新房源。瑞源名嘉荷府位于长江西路石油大学北侧，也属于唐岛湾板块。目前在售16—19号楼4栋高层，户型为148平方米、169平方米、199平方米、245平方米，价格28000元—30000元/平方米。项目预计6月加推二期房源，建面约146—245平方米。

金地华章位于市北区浮山后板块，劲松三路与滁州路交汇处。项目小高层和高层在售，户型面积分布在116—183平方米之间，价格31000元—35000元/平方米。预计6月将会加推大户型房源。海信璞悦位于崂山区深圳路株洲路交汇处，目前在售建面约118—157平方米装修高层、小高层，整体均价35000元/平方米，项目预计6月份将会加推新房源入市。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏