40城租金报告出炉 上周青岛租金均价环比下跌

2022 01/11 09:26
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半岛网
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云彩
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1月10日,根据诸葛找房数据研究中心发布的第2周租金周报,2022年第2周(1月3日~9日)全国40个大中城市租金均价为35.69元/平方米/月,环比微涨0.07%,涨幅扩大0.04个百分点,同比上涨3.74%,涨幅扩大0.17个百分点。其中,济南平均租金27.9元/平方米/月,环比上涨0.22%;青岛平均租金为26.92元/平方米/月,环比下跌0.06%;烟台、威海平均租金环比均下跌。

济南租金均价环涨0.22%,青烟威均下跌

2022年第2周,一线城市平均租金为85.84元/平方米/月,环比微跌0.02%,同比上涨6.5%;二线城市平均租金为32.05元/平方米/月,环比上涨0.11%,同比上涨2.55%;三四线城市平均租金为24.3元/平方米/月,环比微涨0.05%,同比上涨4.29%。

其中,山东省内济南、青岛、烟台、威海在统计之列,其中,上周济南平均租金为27.9元/平方米/月,环比上涨0.22%,分居室来看,一、二、三居室月租金均价为1893元/套、2120元/套、2532元/套。

上周青岛平均租金为26.92元/平方米/月,环比下跌0.06%,分居室来看,一、二、三居室月租金均价为1843元/套、2135元/套、2633元/套。

上周威海平均租金为21.56元/平方米/月,环比下跌0.01%,分居室来看,一、二、三居室月租金均价为1207元/套、1650元/套、2291元/套。

上周烟台平均租金为21.43元/平方米/月,环比下跌0.03%,分居室来看,一、二、三居室月租金均价为1282元/套、1564元/套、2049元/套。

一居室租金均价延续下滑态势,二居及以上连涨两周

2022年第2周诸葛找房数据研究中心监测数据显示,一居室平均租金为1931.3元/月,环比下跌0.26%,同比下跌0.31%;二居室平均租金为2612.65元/月,环比上涨0.13%,同比上涨2.38%;三居室平均租金为3418.27元/月,环比上涨0.39%,同比上涨2.41%;四居及以上平均租金为6180.60元/月,环比上涨0.71%,同比上涨1.76%。

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2022年第2周,一居室租金均价延续下滑态势,二居及以上租金均价连续2周上涨,且四居及以上租金涨幅再居首位,整体来看,“就地过年”效应逐渐凸显,家庭型租赁需求进一步释放,带动四居及以上的租金涨势较为稳健。

预计接下来租金或将稳中有升

从城市租金涨跌幅来看,第2周租金涨幅前三的城市分别为南京、广州、太原,分别上涨1.59%、1.11%、0.69%;租金跌幅前三的城市分别为上海、杭州、深圳,跌幅分别为0.64%、0.49%、0.45%。

进入2022年初,租赁市场整体活跃度略有提升,租金均价自年初首周起连续2周呈现稳中有升态势,但波动幅度不超过0.1%。预计接下来,随着市场淡季效应逐渐减退,租赁需求进一步释放,租金大概率延续稳中有升态势。

2022年第2周全国大中城市租金均价

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半岛全媒体记者 李晓芳

[编辑:云彩]
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