楼市回归理性 想在即墨买房应该如何选择?

2021 10/11 08:42
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信网-商讯
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慧慧
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金九银十,又到购房好时机。青岛的房子降价了,这是不少关注青岛房产市场家庭的直观感受,但是,根据国家统计局发布的今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,整体来说,青岛住房的价格其实仍在上涨:青岛新建商品住宅价格环比上涨了0.8%,同比上涨5.4%,二手房住宅成交价格环比上涨了0.1%,同比上涨1.0%。在此背景下,房子该不该买?如果要买又该如何选择?

 (来源:龙湖)

虽然房价整体还在上涨,但是很明显楼市正回归理性,这是大部分购房者的共识。在楼市回归理性、回归原本的居住属性的情况下,相当一部分购房者选择“果断出手”,认为这是一个良好的购房时机,特别是刚需群体。

而在选择时,区位、配套、开发商品牌,也成了这部分群体的重点参考条件。作为青岛市最年轻行政区市的即墨区,吸引了相当一部分家庭的眼光。数据统计,9月13日~9月19日青岛新建商品住宅成交1584套,成交面积约为19.14万平米,成交均价为15573元/平米。数据显示,这阶段前10名的项目主要集中在城阳、即墨和胶州。其中,位于即墨的两个项目分别进入前3名。

 (来源:龙湖)

而说到即墨,最具价值的区域毫无疑问仍是即墨主城区,而在主城区最具潜力和性价比的板块,大多数人的第一反应都会是即墨古城南板块。永旺梦乐城项目正式签约落户即墨环秀街道,让即墨古城南板块再次成为焦点,专业人士认为,永旺梦乐城的入驻,将改变即墨的城市格局,它所带来的商业利好,将成为城南板块崛起的重要推动力。

 (来源:龙湖)

以作为选址即墨环湖锦秀新城核芯板块的龙湖龙誉城为例,在今年上半年,该项目的销售额便已经突破4亿。据了解,该项目的89㎡全功能三房凭借“成长型”的设计理念,高赠送、大面宽、成长型的独特优势,一经推出便受到追捧,甚至被称为“断货王”。

得天独厚的区位优势,人性化的套内设计,通过龙湖龙誉城不难看出,置业者对于楼盘项目的选择,地段与实用性还是重点参考意见。其实除此之外,消费者对于开发商品牌、小区内环境与小区周围配套的要求也很高。

 (来源:龙湖)

仍然以龙湖龙誉城为例,该项目周边有驯虎山、大庙山、东城山、环秀湖环伺,还有宝龙商圈、联东U谷等配套,学区方面一路之隔则是局属公立学校(已规划),并且还近邻长江学校。优质的开发商品牌与良好的的生活娱乐配套、教育商业价值,让该项目收到追捧。一年多的时间里,就有1096组业主在该项目置业,半年时间该项目就销售出488套。甚至该项目最受欢迎的“成长型”89㎡全功能三房,一度被抢断货。

不过据悉,龙湖龙誉城在近期传出了二期楼王即将加推的消息。据悉,本次加推,该项目“卖断货”的约89㎡全功能三房,也有上新,想要买房的朋友不要错过了。

[编辑:慧慧]
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