上周百城二手住宅市场均价报告出炉 青岛环比下降

2021 09/29 09:32
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半岛网
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云彩
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9月28日,据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第39周(9月20日~26日)百城二手住宅市场均价为15778元/平方米,与第38周持平。第39周青岛二手住宅市场均价为20587元/平方米,环比下跌0.22%;济南二手住宅市场均价为17547元/平方米,环比下跌0.02%。

第39周百城二手住宅市场均价上涨的城市数量为49个,较第38周增加6个,平均涨幅为0.45%,涨幅再度收窄0.04个百分点;下跌的城市数量为48个,较第38周减少9个,平均跌幅为0.45%,与第38周相比扩大0.02个百分点;持平城市数量为3个,较第38周增加3个。第39周市场价格上涨城市数量略有增加,但整体变化不大,同时涨跌幅波动甚微。整体来看,在政策调控力度不断升级下,今年“金九银十”销售旺季不甚显著,市场热度略有不足。

分城市等级来看,第39周仅三四线城市市场均价小幅回落,一线和二线城市市场均价均呈不同程度的微涨。其中,一线城市市场均价为54630元/平方米,环比上涨0.02%;二线城市市场均价为19343元/平方米,环比上涨0.09%;三四线城市市场均价为10295元/平方米,环比下跌0.12%。整体来看,各等级城市市场均价环比涨跌幅都不大,价格波动稳定,市场维持平稳运行。

分区域来看,2021年第39周仅环渤海经济圈和西北城市市场均价下跌,其余区域市场均价均上涨。

随着市场迈入2021年下半场,中央重申“房住不炒”原则,政策调控重点在二手房市场发力,多城跟进二手住宅参考价机制,促使价格虚高房源下架,同时政策调控全方位进行,逐步规范二手房市场,有力打击市场虚热现象,自27周起市场均价连续7周呈现下行态势,进入8月中旬以来,前期政策调控效应有所减弱,二手房市场亦在政策调控下逐渐趋于稳定,并产生一定的免疫作用,叠加市场迈入“金九银十”楼市旺季,市场热度略有提升,市场均价自34周起连续5周呈现上升趋势,第39周与上周持平。整体来看,在“人房地钱”的联动机制下,“房住不炒”长效机制持续推进,同时城市“限涨令”与“限跌令”双向管控,致使二手房市场平稳运行态势延续。

2021年第39周百城二手住宅市场均价

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[编辑:云彩]
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