专业机构最新报告：时隔7个月新房价格指数开始下跌

易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心最新发布的《2021年8月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1589.1点，较上月下降1.4点，环比下跌0.09%，同比涨幅为2.21%。值得注意的是，该指数自今年2月份环比涨幅回正以来，首次出现下跌。

此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1529.3点，较上月上升2.3点，环比上涨0.15%，同比涨幅为6.20%。

新房价格下跌城市大幅增加

报告显示，8月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有118个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少37个城市。其中，贵港涨幅最大，为4.66%。其次是梧州、呼伦贝尔和南通，涨幅分别为3.56%、3.34%和3.21%。另有143个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加51个城市。其中，邯郸、抚顺和盐城居于跌幅榜前三，跌幅分别为-4.81%、-4.65%和-4.63%。此外，有27个城市一手房价格指数与上月持平。

就重点城市而言，苏州、太原、昆明环比有所下跌。北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、成都、武汉、南京、西安、沈阳、济南、大连、南昌、长春、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、长沙环比有所上涨。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为15个，分别为青海省、海南省、北京、贵州省、内蒙古自治区、甘肃省、重庆、新疆维吾尔自治区、福建省、天津、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、浙江省、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为16个，分别为广西壮族自治区、广东省、江苏省、湖南省、湖北省、山西省、四川省、吉林省、安徽省、河南省、陕西省、江西省、云南省、辽宁省、河北省、西藏自治区。

具体到一线城市，环比方面，北京、上海、广州三个城市涨幅较7月份有所收窄，分别为0.29%、0.47%和 0.17%。而深圳则与上个月持平，这或许与深圳最近楼市调控政策不断升级有关。从同比方面来看，上海、广州两个城市涨幅均超6%，其中，广州涨幅达7.20%，上海涨幅为6.14%，北京和深圳两个城市涨幅均超4%。

二手房价格指数涨幅进一步收窄

二手房方面，2021年8月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1529.3点，较上月上升2.3点，环比上涨0.15%，同比涨幅为6.20%。

在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有37个城市指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少7个城市。其中，海口、北京和杭州位居涨幅榜前三，涨幅分别为1.01%、0.81%和0.64%。共有23个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加7个城市。其中，郑州、呼和浩特和唐山跌幅相对较大，分别下跌-0.57%、-0.55%和-0.44%。

在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有37个城市指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少7个城市。其中，海口、北京和杭州位居涨幅榜前三，涨幅分别为1.01%、0.81%和0.64%。共有23个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加7个城市。其中，郑州、呼和浩特和唐山跌幅相对较大，分别下跌-0.57%、-0.55%和-0.44%。

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中国城市住房价格288指数介绍：

中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。