@青岛人 老楼想装电梯 请揣好这份“明白纸”

2021 09/10 11:12
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青岛晚报
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云彩
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今年以来,青岛市既有住宅加装电梯的推进脚步明显加快,从数量、范围和工作机制上都有所突破。记者从市住房城乡建设局了解到,截至8月上旬,我市已交付使用和正在组织实施的加装电梯共678部。其中,已交付使用的有267部,正在组织实施的有411部。

然而,记者在采访中发现,不少市民对于老楼加装电梯的流程还是不够了解。青岛老楼加装电梯现行政策有哪些?居民想要加装电梯应该怎么做?

今天上午,青岛市自然资源和规划局走进市南区湛山街道办事处盐城路社区樱花园小区,正式启动“便民利民面对面”系列活动。活动现场,居民最为关心的加装电梯审批、不动产登记办理、城市微更新等内容,通过立式展板进行了醒目展示。特别对于该小区居民普遍关注的电梯加装事宜,工作人员从规划审批角度进行了充分的介绍,并向市民发放了“老楼加装电梯明白纸”。

樱花园小区位于东海西路20号,于1996年建成。这个不算大的小区最近干了一件“大事”——小区符合加梯条件的6个单元集体申请加装电梯。由此,樱花园小区也成为市南区第一个以小区为单位统一申办、统一规划加装电梯的小区。

根据“老楼加装电梯明白纸”,并以这个小区为例,一起来看看如何才能成功“加梯”吧~

【青岛市加装电梯政策】4个文件要知道

《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》

(青政办字〔2021〕11号)

《青岛市既有住宅加装电梯设计技术导则》(青建办字〔2021〕34号)

《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法》(青建办字 〔2020〕15号)

《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》(2019年5月31日)

【加装电梯工作流程】按部就班“8步走”

第1步:业主协商

实施主体加装电梯报备准备:1.业主协商确定初步加装方案;2.征求业主意见;3.签定加装电梯书面协议。

本单元业主就加装电梯事项达成一致意见并全部签订书面协议后,实施主体应向所在区城市建设局申请项目备案。

第2步:备案申请

实施主体将以下材料提交至区城市建设局:1.授权委托书;2.承诺书;3.加装电梯协议书及其附件;4.加装电梯项目备案表;5.设计方案及草图。

区城市建设局组织现场初审,合格予以备案,不合格退回。

第3步:方案公示

实施主体联系街道办事处,并将以下材料进行公示(不少于10天):1.授权委托书;2.承诺书;3.加装电梯协议书及其附件;4.加装电梯详细设计方案;5.附件;6.公示文本。

街道办事处对公示地点、内容和过程进行监督,收集异议。

实施主体联系街道办事处提交以下材料:1.附件7:设计方案公示结果说明(附公示现场照片)。街道办事处根据实际情况,将以上材料加盖公章后,发放给实施主体。

第4步:联合审查

实施主体向区城市建设局提交以下材料: 1.附件7:设计方案公示结果说明(附公示现场照片);2.附件9:承诺书;3.设计质量安全承诺书;4.设计方案。

区城市建设局与自然资源和规划局分局联合审查,审查合格,通知办理施工备案。

第5步:施工备案

第6步:竣工验收

第7步:奖补资金

第8步:运用维护

【加梯难点如何破】联合审查+多部门牵头协商

目前,樱花园小区的加梯流程已经走到了第四步联合审查。青岛市自然资源和规划局市南分局副局长钟勇介绍说,市南区是青岛市最核心的一个老城区,加装电梯的需求比较多,居民的诉求也比较强。为了加快“加梯”流程,市南区对加装电梯的审批流程做了一些优化,对于一些需要街道、消防、城建、规划等多部门审查的事项,创新推出了联合审查,一站式服务。

“把所有需要联合审批的内容放在一个办公会上集中审查,一次性解决所有问题。从审批时限上来说,通过联合审查,加装电梯审批流程时间压缩了三分之一以上。”

目前,市南区共有151部加装电梯通过审批,其中83部已投入使用,其他的正在建设之中。另外,该区还有20多部进入审批流程,包括樱花园小区的这6部加装电梯。

与庞大的需求相比,现在老楼加装电梯在推进过程中还面临着一些难题,其中最主要的难点也是普遍存在的问题,就是居民意愿不统一,高层住户加装电梯的意愿比较强烈,低层住户对加装电梯有一定的保留看法。

对此,钟勇表示,下一步,相关部门将和社区一起对全楼业主就加装电梯事宜组织协商,居民达成一致,这样才能让加装电梯的脚步更快,“为了保证后续施工过程中减少阻力,我们希望在前置环节将问题解决,和社区一起牵头把居民的协商工作做好。”

希望有了好“样板”,居民的“加梯”之路更顺畅~

来源丨观海新闻/青岛晚报 记者 董真

[编辑:云彩]
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