国家统计局：5月青岛新房二手房价格继续看涨

17日，国家统计局最新发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据最新统计监测，5月份全国70个大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨，62城同比有轻微涨幅。

来看咱青岛，2021年5月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.1%，上涨幅度较4月有所上浮;二手房方面，青岛二手住宅成交价格环比上涨0.4%，较4月份有0.1%的下滑，同比来看则上涨0.7%，同比增幅较4月份进一步加大。

【一】根据国家统计局最新统计数据，2021年5月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨5.1%。在“金三银四”完美落幕之后，青岛楼市“红五月”也完美收官，青岛新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅都“一路上涨”，涨幅都有扩大的趋势。

山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计。除了青岛新房价格环比、同比“双涨”之外，与上月相比，济南5月新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨了2.4%，涨幅同样比4月份进一步扩大;烟台5月新建商品住宅价格环比上涨了0.4%，同比上涨5.2%;济宁5月份新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨了10.4%。

整体看在新建住宅销售价格方面，济南实现了5连涨，青岛实现了6连涨，山东四城新房价格无论环比4月份，还是同比去年5月，都实现了“涨幅扩大”。

【二】具体来看，5月份青岛新房市场上大、中、小户型房源销售价格都是看涨的，只是涨幅各有不同。分户型来看，90平方米及以下的小户型新房售价环比上涨了0.2%，同比价格上涨了4.3%;90-144平方米的中等户型新房价格环比上涨0.9%，同比上涨4.8%;144平方米以上的大户型新房价格环比上涨了0.8%，同比涨幅为6.2%。总体来看中等户型的环比涨幅最高，而大户型的同比涨价幅度最大。

【三】红五月青岛二手房市场也在明显回暖中，根据国家统计局最新统计数据，5月青岛二手住宅销售价格也是环比、同比“双涨”!具体来看环比涨幅达到了0.4%，同比涨幅为0.7%。

【四】根据国家统计局最新数据统计显示，5月青岛二手房市场上，大中小户型均表现出“价格上涨”，只是涨幅略有不同。具体来看，90平方米及以下的小户型二手房成交价格环比上涨了0.5%，同比来看上涨了0.2%;90-144平方米的中等户型二手房，成交价格环比上涨0.3%，同比上涨了1.3%;144平方米以上的大户型二手房，成交价格环比上涨了0.5%，同比上涨0.9%。

针对2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，他表示：2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持了稳定态势。

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。