国家统计局:5月青岛新房二手房价格继续看涨

2021 06/18 09:28
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青岛新闻网房产
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云彩
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17日,国家统计局最新发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,根据最新统计监测,5月份全国70个大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨,62城同比有轻微涨幅。

来看咱青岛,2021年5月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨5.1%,上涨幅度较4月有所上浮;二手房方面,青岛二手住宅成交价格环比上涨0.4%,较4月份有0.1%的下滑,同比来看则上涨0.7%,同比增幅较4月份进一步加大。

【一】根据国家统计局最新统计数据,2021年5月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨5.1%。在“金三银四”完美落幕之后,青岛楼市“红五月”也完美收官,青岛新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅都“一路上涨”,涨幅都有扩大的趋势。

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山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计。除了青岛新房价格环比、同比“双涨”之外,与上月相比,济南5月新建商品住宅价格环比上涨1%,同比上涨了2.4%,涨幅同样比4月份进一步扩大;烟台5月新建商品住宅价格环比上涨了0.4%,同比上涨5.2%;济宁5月份新建商品住宅价格环比上涨1%,同比上涨了10.4%。

整体看在新建住宅销售价格方面,济南实现了5连涨,青岛实现了6连涨,山东四城新房价格无论环比4月份,还是同比去年5月,都实现了“涨幅扩大”。

【二】具体来看,5月份青岛新房市场上大、中、小户型房源销售价格都是看涨的,只是涨幅各有不同。分户型来看,90平方米及以下的小户型新房售价环比上涨了0.2%,同比价格上涨了4.3%;90-144平方米的中等户型新房价格环比上涨0.9%,同比上涨4.8%;144平方米以上的大户型新房价格环比上涨了0.8%,同比涨幅为6.2%。总体来看中等户型的环比涨幅最高,而大户型的同比涨价幅度最大。

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【三】红五月青岛二手房市场也在明显回暖中,根据国家统计局最新统计数据,5月青岛二手住宅销售价格也是环比、同比“双涨”!具体来看环比涨幅达到了0.4%,同比涨幅为0.7%。

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【四】根据国家统计局最新数据统计显示,5月青岛二手房市场上,大中小户型均表现出“价格上涨”,只是涨幅略有不同。具体来看,90平方米及以下的小户型二手房成交价格环比上涨了0.5%,同比来看上涨了0.2%;90-144平方米的中等户型二手房,成交价格环比上涨0.3%,同比上涨了1.3%;144平方米以上的大户型二手房,成交价格环比上涨了0.5%,同比上涨0.9%。

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针对2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,他表示:2021年5月份,统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持了稳定态势。

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升,二手住宅涨幅回落

据测算,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点;深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,同比涨幅基本稳定

据测算,5月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%,涨幅均与上月相同;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%,涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

[编辑:云彩]
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