毕业季楼市观察:毕房族瞄准的并不全是刚需房

2021 06/17 09:43
来源
青岛新闻网房产
责编
云彩
阅读量
扫描到手机
用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码,可以在手机继续阅读。

又是一年“毕业季”,在不少毕业生忙着求职,忙着聚餐、拍摄毕业照的同时,近期也有一些“毕房族”开始活跃在岛城楼市中,提前为在这座城市的安居计划做着准备。

日前,记者采访到多位岛城“毕房族”。有趣的是,有几位“毕房族”受访透露,作为比传统刚需群体更加年轻的置业人群,他们在家长主导下“瞄准”的房子,并不是传统意义上的小户型“刚需房”。

我父母“强迫”我当“毕房族”首次购房面积125平

受访人:刘闯(23岁,应要求文内使用化名)

我是青岛一所高校的大四学生,这个夏天即将毕业,今年5月刚刚在新都心买了套新房,说句有些“凡尔赛”的话,对于这套新房我根本没概念,是我父母极力“强迫”我买的。

记得是大四上学期的一个周末,父母从老家邢台来到青岛,询问我就业意向,当我说有计划留在青岛后,父母说要给我在青岛买套房,问我有没有看好的区域。说实话,大学出校门都是和同学去逛商场看电影,根本从没关注过楼盘或者是房子。我当即对父母表示并不了解青岛的房子,也没有任何意向。

随后,每隔一个月,父母都会来青岛帮我看房子,这一过程中也一直没有让我参与。今年3月我和青岛一家金融机构达成了就业意向,毕业后将去那里工作,公司地点在崂山区。我把这个消息告诉父母后,他们很开心,并表示要尽快给我买房。而当月,同被这家金融机构录用的同学联系我,说要提前去公司附近租房了,并问我愿不愿意一起合租,这才让我意识到了,毕业了去哪住是我要面对的一件大事儿了。

4月每个周末我父母都会来青岛看房,我也跟着一起去售楼处看房,也跟随中介一起看二手房,顺便看看租赁房源。对于房子的户型、地段稍微有点概念,但没有任何偏好。因为我的户口挪到集体户了,在青岛有买房资格,我觉得提前买房的话,不想让父母压力太大,买个五六十平的小房子就足够好了,但父母说这套房子未来是要长期居住的,买的过小很快就要面临换房,反而会产生不便,所以购房需要一步到位至少买个中等户型。

新公司附近的新房也去看过,单价已经接近5万/平了,最终父母敲定了新都心一个125平的新房,他们说这是能买得起的最合适的房子了,我们是全款进行了置业,这时我才知道,早在今年2月时,父母就卖掉了我们老家一套三居室,用来给我筹集在青岛的购房款,主要是他们知道如果要在我毕业前购房的话,没有就业合同我是很难难贷款的。

对于这套房子,目前我只知道在哪,房子还有接近2年左右交付,其他的还没有概念,近期我已经和同学在公司附近租了一个二居室,毕业后就会先搬进去,开始就近上班的租住生活。

我们专业有4个“毕房族” 3人买的大户型房源

受访人:小仙(22岁,应要求文内使用化名)

我是2021届毕业生,家是洛阳的,目前已经确定毕业后会去西海岸一所学校当音乐老师,不久前在学校附近购买了一套140平的三居室,我们宿舍同学都表示很羡慕我。不过据我所知,我们班计划毕业留青的11个同学中,包含我在内已经有4个同学在青岛买了房子,有新房,有二手房,其中一个买的是80平二居室,其他3个人都是120平以上的大户型。

毕业就买房是我主动提出来的,在大三那一年,因为我喜欢青岛这个城市,听学姐说房价这几年也有涨幅,就想早点买个房落定下来,但我的概念只是买套房,至于买多大面积的、买在哪里我没有概念。我爸是从事建筑行业的,他一直说在一二线城市买房要一步到位,如果买小户型,未来换房的成本会比较高。所以虽然是毕房族,但还是买了一套大户型。

据我了解了一下,我那些在青岛已经买房的同学也大抵都是听从家长的意思。在多数人眼里我们就是平平无奇的“啃老族”,但我提前解决了住房这个问题,可以让我们在年轻的时候全身心的去打拼事业。一个足够住的户型,父母假期来住也不紧张,我们短时间内也不需要再次花精力在买房这件事上。

业内:

毕房族置业父母占主导因素“一步到位”未尝不可

业内受访坦言,与“刚需置业”不同的是,毕房族置业往往父母方面的因素占据主导因素,有的是父母出资全款购买,这样的情况在青岛楼市中并不少见。当然也有父母给缴纳超过50%首付后,依旧暂时由父母偿还房贷,所以买房选择也是,主要也是以父母的意见为主。

业内表示,不少毕房族本身也并不了解购房,甚至对购房并不感兴趣,这也是父母来帮子女选房的主因。父母主导毕房族选房,直接致使了,不少毕房族最终购买的并非传统意义的小户型刚需房,而是120平以上甚至更大面积的房源,而父母的置业初衷,则是可以让子女置业一步到位,免去短短几年就要换房置业的麻烦。

业内直言,如今很多人谈到“毕房族”首先就想到的是啃老,实际上从市场一线接触的购房者来看,即便工作五年以上的置业者,首付款也多由父母支持缴纳,两者在实质购房方式上并无明显区别。

反之,如果在不错的置业时间可以帮助子女完成首次置业,在购房总开销上或少于在子女工作三五年后再购房的开销。同时一步到位购买大户型,如力所能及也未尝不可,这将使得子女至少在十年至十五年时间段不需要因居住问题思虑。在实际市场接触到的“毕房族”中,确实有部分购买的是120平以上甚至更大面积房源。

作者于灏源

[编辑:云彩]
分享到

发布我的购房委托:

小提示:可以为空或选择搜索结果中的楼盘名

提交

楼盘推荐:

精华推荐

领养代替购买 越秀地产北方区域发起“爱的抱抱”公益活动

越秀地产北方区域践行国企责任,首次发起“爱的......

一篇含氧量极高的推送 鑫江·合院请查收

在一百多年中国建筑的进程中,建筑师们始终在追......

大家爱看