四成毕业生想当毕房族 普遍接受总价200万内房源

2021 06/17 09:40
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半岛都市报
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云彩
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又到一年毕业季。往年这个时候,市场上都会活跃着一些“毕房族”。近日,记者对中国海洋大学、青岛大学等多所高校近200名毕业生做的网络调查显示,四成毕业生一年内有购房打算,这其中有一半左右的毕业生想“一步到位”,买三居室房源。那么,今年的售楼处,“毕房族”们多吗?他们比较中意的房源都是哪些类型呢?

市场:近半首套购房者是95后,偏爱大户型

近日,即将从青岛一高校毕业的小林向记者咨询,想在青岛农业大学附近5公里范围内买一套新房,要求总价在200万元以内,能享受共有产权住房政策。小林告诉记者,虽然还未毕业,但他早已与城阳一家医药企业签约,现在也具备买房资格了。“目前因为我还没工作,所以首付需要父母帮忙出,起初的贷款也要他们帮还,等我工作上了正轨,慢慢再自己还款。”小林说。

据优铭家一名姓陈的经纪人介绍,近日带小林看了青岛农业大学附近近十个楼盘,有纯刚需盘,也有档次较高的改善型楼盘,目前小林相中的是位于白沙湾片区的和达智慧生态城。“小林想一步到位,直接买个三居室,这个预算的话,用共有产权政策是够了。”该经纪人同时表示,近几年,能深切感受到购房人群的变化。现在近一半的首套房购房人群,是95后的毕业生或准婚族,还有不少家长在孩子还没毕业时就筹划买房事宜,这种以青岛本地人居多。西海岸隐珠片区一楼盘的置业顾问告诉记者,近期他们的开盘现场来了不少准备给孩子买房的人群。“这些人群年龄大都在五十岁以上,收入相对不错。其中不乏一些给刚毕业的女孩子买房的家长。他们比较中意的一般是100平米以上的三居室房源,为的是让孩子有个安稳的家,不需要和别人合租,将来结婚也算是婚前财产。”

数据:四成一毕业想买房,多缘于父母意识强

近日,记者对中国海洋大学、青岛大学和青岛科技大学近200名毕业生做了一份网络调查,其中,四成左右的被调查者表示,毕业后短期内有购房打算,而毕业后一到三年之间购房的人群占比达六成以上。42%的受访者表示,感觉在青岛有套房子,工作和生活会更稳定;40%的人表示,怕房价再涨,早买总比晚买好;而剩下18%的人则表示,买房并非自己的意愿,是父母主导。同时,受访人群中,九成以上人群表示“买房要靠父母支持”。

采访过程中,多名置业顾问表示,这个数据很真实。“现在的毕业生,多为独生子女。父母那一代大多是70后,正是经济基础积累不错的时候,而且比较赞成房产的保值性。所以,这一代父母给孩子提前买房的意识非常强烈。”老四方片区一楼盘的置业顾问表示。新都心片区一置业顾问表示赞同:“青岛的70后,购买意识确实比较强,有些孩子还不到毕业年龄,父母早已为其准备好房产。近几年,这种情形也出现在不少外地来青上学,最后想留青工作的家庭中。而毕业季活跃在各售楼处的,也多数是这些人群,准备给孩子毕业后在青岛安家买房的。”

房源:200万元以内房源吃香,主城辅城都不少

记者在调查中了解到,大部分毕业生对于买房的期待总价在200万元以内。纵观目前岛城有新房在售的片区,主城部分区域、城阳、高新区、老胶南等地均有适合的楼盘。

如位于市北滨海新区的保利时代,将推出77~97平米的毛坯高层,部分房源总价在140~160万元之间。李沧北部的青岛印象湾项目,目前在售89~132平米的装修现房,均价19800元/平米。位于城阳白云山片区的绿地国科健康科技小镇,目前在售89~119平米的小高层,均价15000元/平米。位于城阳白沙湾片区的和达智慧生态城,目前在售88~110平米的洋房,均价16000元/平米。再来看高新区,中欧国际城目前在售D10地块89~135平米的小高层,均价在13000元~13500元/平米之间。老胶南在售的“达标”楼盘就更多了,比如融创西发西海岸中心、绿地青岛城际空间站、海岸万科城、融创中心、融创维多利亚湾、灵犀湾等项目的大部分房源在200万元以内。除此之外,毕业生们还可以关注一下二手房,比如台东片区、海云庵片区,甚至市南的大尧片区,都有比较适合的房源。

[编辑:云彩]
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