红五月翘尾 上周青岛新房成交3860套环比上涨

上周楼市“红五月”进入收尾阶段，青岛新房成交量继续攀升，一路在“翘尾”中落幕。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2021.5.24-2021.5.30)青岛市新房共计成交3860套，环比前一周(3456套)上涨11.69%，新房成交面积451130.94㎡。这其中新建住宅成交量为3359套，环比前一周(3024套)上涨11.09%，新建住宅成交面积396108.58㎡。

从上周每日新房成交情况来看，临近月末，成交量一路走高，共有6天新房成交量超过了400套，成交套数和成交面积的峰值都出现在了5月25日，当日青岛新房成交682套，新房成交面积78271.36㎡。

分区来看，西海岸新区上周新房成交再次突破一千套大关，一周新房成交量达到了1092套，新房成交总面积125442.8㎡，仍是冠军;城阳区赶超即墨，夺得亚军位置，上周城阳新房共成交675套，新房成交总面积71651.71㎡;即墨区保住了季军席位，新房共计成交632套，新房成交总面积71233.5㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交量316套，新房成交面积32944.37㎡，依旧在主城区中排名第一;崂山区上周新房成交了133套，新房成交面积20760.28㎡;李沧区上周新房成交131套，新房成交面积14547.03㎡;市南区上周新房成交35套，新房成交面积7952.4㎡。

近郊板块中，胶州市上周新房共计成交467套，新房成交面积55376.77㎡;平度市上周新房成交208套，新房成交面积为21144.85㎡;莱西市上周新房成交171套，成交新房面积30077.23㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为116.87㎡，大中户型房源仍是青岛新房市场上的主力产品。

进入“红五月”后，青岛楼市的新房成交量随着夏日的到来而节节攀高，数据显示，进入5月份以后，青岛新房成交量已经维持了连续三个周都呈现上涨行情，尤其是西海岸新区的新房成交量更是连续两周突破千套大关。业内人士表示，目前市场正处于供需两旺的“最好时段”，刚需在观望之后逐步出手加入选房购房大军，这使得人气聚集，给房企很大的信心，推新的积极性与速度也明显提升了。单就成交情况来看，青岛新房市场成交量有逐月递增的态势。今年“红五月”不负期待，整体来说算得上是成色十足，只是少数区域板块，市场仍在“后疫情”时代恢复当中，全面复苏尚需时日。