上周青岛二手房成交1110套 受长假影响交易放缓

因为五一长假，上周青岛二手房成交有所下滑。据青岛网上房地产数据统计，上周(2021.05.03-2021.05.09)青岛二手房共计成交1110套，环比前一周下降了38%，成交二手房面积101662.04㎡;其中成交普通二手住宅1067套，环比下降了38.3%，成交普通二手住宅面积97876.37㎡。

从上周每日成交行情来看，可以明显看出五一假期对于二手房市场的影响，假日期间全市二手房成交一直处于低位，但假期结束后，市场迅速攀升，连续3个单日二手房成交量都超过了300套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在5月7日，当日青岛二手房成交370套，成交二手房面积33837.47㎡。

虽然五一长假对二手房市场的成交影响十分明显，但从上周青岛各区成交行情来看，黄岛区依旧保持着领跑的位置，上周西海岸二手房共265套，二手房成交面积25317.27㎡;市北区上周二手房共成交200套，成交面积15346.9㎡，稳居区域成交亚军;李沧区上周成交二手房146套，成交二手房面积12163.24㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域，上周城阳成交二手房123套，成交二手房面积13302.87㎡;市南上周成交二手房99套，成交二手房面积8600.74㎡;即墨上周成交二手房90套，成交二手房面积8618.8㎡;崂山区上周成交二手房53套，成交二手房面积5285.87㎡;胶州上周成交二手房52套，成交二手房面积4691.99㎡;莱西上周成交二手房49套，成交二手房面积5257.12㎡;平度上周二手房成交33套，成交二手房面积3077.24㎡。

另据粗略计算，上周青岛二手房套均成交面积为91.59㎡，基本与前几周持平。

业内受访表示，青岛二手房市场在“金三银四”两个月中一直保持着良好的成交态势，“红五月”开端恰逢五一长假，这对二手房市场产生了一定的影响，最直接的表现就是成交量明显走低。但据市场一线反馈，其实假期里二手房市场热度并未降低，不少购房者都是利用假期看房选房，市场仍处于供需两旺中，这一点从假期结束后，迅速反弹的成交量也可见一斑。当下，自住需求依旧是青岛二手房市场主要购买力，90㎡左右的中等户型备受购房者青睐，此外，受一年一度毕业季即将到来的影响，如今岛城楼市的租赁市场也有明显的回暖趋势，与往年相比，今年青岛租赁市场房源供应量也相对比较充足，且租金也相对公道，当下还出现明显上涨。