楼市人物志：工作12小时只为给父母买套养老房

嘉宾语录

我每天工作12个小时，打着两份工，虽然很苦，但感觉值得。我想靠自己的努力实现一件事，就是让父母不必“异地养老”，能在青岛为他们买上一套养老房。

————青岛楼市人物志第三十六期嘉宾蔷薇

【嘉宾介绍】

蔷薇(应嘉宾要求，本文使用化名)，29岁，陕西人，2014年在烟台一所高校毕业后来到青岛工作，目前在李沧从事金融类工作。

2016年时在青岛购买了首套房，目前靠从事两份工作的收入，攒够了购买二套房首付款，计划在青岛，为现居陕西老家的父母购置一套养老房，让父母不必“异地养老”。

提问：请简单的介绍一下你现在的居住情况吧

嘉宾：在工作两年后，2016年我在李沧购买的首套房，当时算是个次新房，七十多平的二居室，距离我的工作单位800米，可以步行上班，首付款是父母全力支持的，贷款额度不算多，月供两千元左右。

这套房子的前房主是一对小夫妻，房子买下后我保留了他们当时的婚房装修，自己只简单添置了一些家电，就搬入居住了。

提问：距离上次置业仅五年时间，为何又要再置业购买二套房呢?

嘉宾：父母养老对于我们90后独生子女这一代人，可能是每个从外地来青岛定居生活的人都需要考虑。身边也有几个同龄朋友，已经在面临父母异地养老的现状。

2017年有位朋友父母在老家生病，当时这个朋友请了9个月的假回老家照顾，随后不得已直接辞职回老家工作了。这件事对我的影响还是挺大的，想到我自己在青岛打拼，父母还在老家定居，随着他们年事渐高，身边需要人照料，而我又不在身边……所以给父母买房养老这件事，从那时起我就考虑了。

我的首套房是父母给交的首付款，记得2016年时为了购买这套房子，父母将预留的养老钱都拿出来了，作为女儿，我心里感激的同时，也觉得应该靠自己的努力在青岛为父母购置一套养老房。毕竟现在住房面积较小，年轻人和父母起居生物钟也不同，给父母买一套独立住房来养老，应该更适合他们。

提问：那你是怎样去准备购置二套房的首付款的呢?

嘉宾：我工作接近七年时间了，在一家公司从事财务类工作，月收入9000多，虽然我平时开销不大，比较节约，但这个钱对于购买二套房来说还是远远不够。

我学过钢琴，经朋友推荐，找到了一份教琴的工作，有时一晚上会交两个课时先后辅导两名学生，根据课时每个月能收入四千到六千元不等。这样一个月抛去日常开销和月供两千元后，我还能存下八千到一万元左右，一年时间能存十万元吧。平时还会炒股、投资基金，也能有些额外收入。

目前积蓄已经攒了五十多万元，计划用作首付款，给父母在青岛买套养老房，虽然这笔钱不富裕，但应该可以在一些区域购房了。

提问：给父母购买的这套养老房，你有什么意向和计划吗?

嘉宾：因为限购原因，全家人只有我在青岛市区有购房资格。选房的话首先在房子总价方面，一定要是力所能及的，目前我一个人，收入也比较有限，如果购买总价较高的房子，对我来说压力比较大。

区域方面我选城阳或者高新区，首要原因是青岛主城区的房子我买不起了，目前这两个区域有些房子的价格我尚能承担，毕竟二套房首付比例要高一些，贷款利率相比首套房也会上浮比例增加，还贷压力方面我也必须要提前计划好。

再者，城阳和高新区距离李沧直线距离比较近，现在部分板块已经有地铁通达了，未来父母来青岛居住的话，我们见面也会比较方便。

我最近看了一些房子，新房、二手房都在看，民水民电的公寓也看过，目前还在挑选。给父母选购的养老房，快速置业远不如挑选合适的房源重要，我会更仔细地去看，去选择。

提问：未来在居住方面，还有其他计划吗?

嘉宾：我现在是青岛户口，名下可以买两套房。为父母买了养老房后，我可能会在三年之内，把我现有住房卖掉，置换成一套面积更大一些的房子。

我已经想好了要先卖后买，一来符合限购政策要求，二来购房压力会小一些，位置的话还是选择在我单位附近可步行的距离吧，这几年步行上班已经习惯了。

再就是把父母的养老房好好装修一下吧，如果是买到精装房的话，也要帮父母好好布置一下，让他们能舒舒服服地住进去。

作者 于灏源