楼市银四接近尾声 上周青岛新房成交3575套微降

不知不觉“银四”楼市已经接近尾声，根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2021.4.19-2021.4.25)青岛市新房共计成交3575套，环比前一周(3846套)下降7.05%，新房成交面积419248.79㎡。其中新建住宅成交量为3171套，环比前一周(3528套)下降了10.12%，新建住宅成交面积373824.83㎡。

从上周每日新房成交情况来看，上周也出现了连续5天新房成交量超过了500套，成交套数和成交面积的峰值都出现在了4月23日，当日青岛新房成交626套，新房成交面积82178.52㎡。

分区来看，上周西海岸新区仍是新房成交冠军，不过新房成交量未能“破千”，只有935套，新房成交总面积116283.9㎡，较前一周有所回落;即墨区上周重回亚军位置，上周新房共成交775套，新房成交总面积83781.03㎡;城阳区新房周成交排在了第三名，上周新房共计成交569套，新房总成交面积67435.09㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交量173套，新房成交面积16849.48㎡;崂山区上周新房成交了135套，新房成交面积20427.83㎡;李沧区上周新房成交107套，新房成交面积12492.11㎡;市南区上周新房仅成交21套，新房成交面积3224.64㎡。

近郊板块中，胶州市上周新房共计成交432套，新房成交面积50683.72㎡;平度市上周新房成交240套，新房成交面积为26129.24㎡;莱西市上周新房成交188套，成交新房面积21941.75㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为117.27㎡，从目前新房市场的成交情况来看，大户型仍是青岛新房市场上的主力产品。

虽然上周新房销售量出现了小幅度的下滑，但是业内人士表示，这并不影响今年青岛楼市“金三银四”的整体走势。业内专家表示，新房市场上每周出现的交易量小幅波动属于正常现象，他们从市场一线了解到，如今各大新盘的售楼中心上客量都很不错，如今的购房者观望情绪也不再那么浓厚，反而表现出了良好的购买欲，总体来看新房市场向暖的势头明显，而且预计这一趋势还将延续到5月份。如今“银四”也接近尾声，相信今年的“金三银四”整体来看将“成色十足”，为全年奠定良好基础。