上周青岛新房成交3846套 西海岸再“破千”

“银四”楼市下半场开启，上周青岛新房成交量“触底反弹”，出现了小幅回升，根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2021.4.12-2021.4.18)青岛市新房共计成交3846套，环比前一周(3191套)上涨20.53%，新房成交面积436457.08㎡。其中新建住宅成交量为3528套，环比前一周(2933套)上涨20.29%，新建住宅成交面积408864.37㎡。

从上周每日新房成交情况来看，上周共有5天新房成交量超过了500套，成交套数和成交面积的峰值都出现在了4月16日，当日青岛新房成交722套，新房成交面积82178.52㎡。

分区来看，上周西海岸新区新房成交量1046套，再次突破一千套大关，稳坐冠军宝座，新房成交总面积122716.82㎡;胶州市上周赶超了城阳区，夺得季军宝座，上周胶州新房共成交717套，新房成交总面积81142.61㎡;即墨区上周新房成交693套，排在了第三位，新房总成交面积75098.74㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交量172套，新房成交面积19525.36㎡;李沧区上周新房成交了156套，新房成交面积16612.42㎡;崂山区上周新房成交107套，新房成交面积15775.17㎡;综合来看主城四区中的以上三区进入“金三银四”，新房市场都在持续回暖中，只有市南区上周新房仅成交17套，新房成交面积2036.69㎡，一直不温不火。

近郊板块中，城阳区上周新房共计成交575套，新房成交面积64568.23㎡，遗憾地跌出“第一梯队”;平度市上周新房成交189套，新房成交面积为19648.57㎡;莱西市上周新房成交174套，成交新房面积19332.47㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为113.48㎡，从“金三银四”新房市场成交情况来看，大户型新房才是成交主力，而且预计这一趋势还将延续到“红五月”。

进入4月份以来，青岛楼市各版块新盘动作明显，房源供应量稳步提升，尤其是青岛近郊几个区域，卓越、鑫江等一众房企下多个项目排队入市。业内人士表示，虽然4月份开局的两个周市场略显疲态，出现了连续2周新房销售量“小降”，但整体来看“银四”青岛楼市还是表现的不错的。不过值得注意的是，今春青岛楼市两极分化明显，胶州、即墨等近远郊区新盘仍存在价格继续下跌的可能，但青岛主城新盘价格却是“稳中有涨”。针对此业内专家表示，4月青岛新开楼盘数量很多，房源供应量充足，购房者可选则的余地很大，加上4月本就属于楼市传统旺季，此时依然是购房良机。