楼市“小阳春”成定局 上周青岛新房成交3834套

楼市“金三月”进入尾声，青岛新房依旧“涨势喜人”!根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2021.3.22-2021.3.28)青岛市新房共计成交4122套，环比前一周(3685套)再度上涨了11.85%，新房成交面积496234.75㎡。其中新建住宅成交量为3834套，环比前一周(3435套)上涨了11.62%，新建住宅成交面积440328.39㎡。

从上周每日新房成交情况来看，一周7天中共6天新房成交量超过了500套，即使在周日28日，新房成交量也超过了400套。上周成交套数和成交面积的峰值都出现在了3月26日，当日青岛新房成交715套，新房成交面积91302.02㎡。

分区来看，西海岸新区新房市场依旧遥遥领先，上周新房成交量再度"破千"，达1189套，新房成交总面积143325.56㎡;其中新建住宅成交总量也达到了“历史新高”，总计1110套，新建住宅成交面积135088.46㎡;

“第二梯队”依旧被即墨区和城阳区稳稳地把持着!即墨区上周新房成交767套，新房总成交面积114837.57㎡;城阳区上周新房成交了738套，新房成交面积82759.67㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交322套，新房成交面积为27058.13㎡;崂山区上周的市场表现明显好过李沧区，出现了比较明显的上涨，上周新房成交129套，新房成交面积18651.4㎡;李沧区上周新房仅成交76套，新房成交面积8727.98㎡;市南区上周成交新房16套，新房成交面积1609.52㎡;

近郊板块中，胶州市仍是市场表现最突出的，上周新房共计成交409套，新房成交面积46711.44㎡;平度市上周新房成交319套，新房成交面积为35069.55㎡;莱西市上周新房成交157套，成交新房面积17483.93㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为114.85㎡。根据网上房地产公布数据显示，在3月过去的四周中，青岛新房成交量连续四次上涨，这也让2021年的“金三月”显得尤为份量十足。

业内人士受访表示，今年青岛3月楼市的表现可以用“稳健回暖”四个字来概括，除了市场一线众多活跃的新盘、大盘、网红热盘马力全开地“营业”，努力吸引购房者之外。如今的市场环境对于购房者来讲也是相对友好，尤其是近期又先后城阳共有产权房范围扩大、青岛户籍改革新政等重磅政策先后落地，都在全方位地刺激着人们购房需求的释放，供需两旺的青岛楼市，今年这个“小阳春”有那么点儿要“直接入夏”的意思。

记者：广夏 制图：风林