“金三”楼市渐入佳境 上周青岛新房成交3142套

随着开春楼市逐渐回暖，传统旺季“金三月”也渐入佳境，上周青岛新房成交量再次微涨。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2021.3.8-2021.3.14)青岛市新房共计成交3142套，环比前一周(3122套)上涨了0.64%，新房成交面积345442.55㎡。其中新建住宅成交量为2688套，环比前一周(2454套)上涨了9.54%，新建住宅成交面积308829.76㎡。

从上周每日新房成交情况来看，共有5天新房成交量超过了400套，一周成交套数和成交面积的峰值都出现在了——3月10日，当日青岛新房成交567套，新房成交面积61015.09㎡。

分区来看，西海岸新区再度以绝对的优势领跑新房市场，夺得冠军，上周西海岸新区新房共成交831套，新房成交面积92410.44㎡;城阳区上周新房成交649套，成交面积69229.8㎡，位居亚军;胶州市上周新房成交了552套，新房成交面积60861.09㎡，排名第三。

主城区方面，市北上周新房成交231套，新房成交面积为22730.6㎡;李沧区上周新房成交50套，新房成交面积5821.97㎡;崂山区上周新房成交48套，新房成交面积6646.34㎡;市南区上周成交新房45套，新房成交面积8722.12㎡。

近郊新房市场，上周即墨区新房成交416套，新房成交面积43175.44㎡;莱西市新房成交168套，成交面积为19215.87㎡;平度市上周新房成交152套，成交新房面积19215.87㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为109.94㎡，可见"金三"大户型依旧是市场的成交主力。

综合来看，“金三”作为楼市传统旺季，在全国楼市回暖的大背景下，青岛也迎来了一波微涨态势。市场一线表现出的“涨势”特征也十分明显，比如近期青岛楼市热点板块之一——老四方就有新盘发出“放风价”，高层住宅叫价了3万/㎡。以上，引发了不少关注。有业内人士表示，这波涨势是今年楼市开年的首波上涨，这给2021年青岛楼市很高的预期。

根据青岛新闻网房产频道3月初的摸底，接下来本月青岛预计能有40多家楼盘的近万套新房源陆续入市，市场供应端十分充足。另外根据3月15日国家统计局最新发布的房价统计，2月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨3.4%，实现了“双涨”!房源的整体入市量将增加，房价也出现明显“看涨”!有刚需和改善购房计划的购房者今春可以重点关注楼市，适时考虑出手买房了。