淡季逆势回升 上周青岛新房卖3601套环比上涨

11月过半楼市又起波澜，上周青岛新房市场成交量出现了淡季逆势回升。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2020.11.16-2020.11.22)青岛新房共计成交3601套，环比前一周(2499套)上涨44.1%，成交新房面积424568.16㎡。其中，新建住宅成交3225套，环比前一周(2173套)上涨48.41%，新建住宅成交面积380487.44㎡。

从每日成交行情来看，上周有6个单日青岛的新房成交量超过了400套，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了11月20日，当日青岛新房成交683套，新房成交面积79963.13㎡。

从分区成交情况来看，西海岸一枝独秀稳居新房市场冠军，上周新房共成交1104套，新房成交面积131756.88㎡;胶州仍是新房成交亚军，上周新房共成交593套，成交面积65707.82㎡;即墨区排名第三，上周新房共成交了584套，新房成交面积61318.33㎡。

其他区域方面，城阳区上周成交新房470套，新房成交面积58205.23㎡;上周平度新房成交171套，成交面积为17703.1㎡;高新区上周新房成交168套，成交新房面积23334.1㎡;莱西上周新房成交161套，成交面积为20503.15㎡;

主城区中，市北区上周新房共成交121套，新房成交面积14795.14㎡;崂山区上周新房共成交104套，新房成交面积15553.26㎡;李沧区上周成交新房84套，新房成交面积9764.91㎡;市南区上周成交新房41套，成交新房面积5926.24㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为117.9㎡，与前一周基本持平，大中户型依然是新房市场的主力军。业内受访表示，从目前青岛楼市的行情来看，开发商最近降价、甩卖、推出工抵房各种各样的花招不断，中心思想就是希望能够吸引刚需置业者领会到房企的热情。岁末由于销售压力增加，房企可能会将去化困难的项目进行降价促销，以实现回款目标。另外，开发商采取“以价换量”拉动销售，因此，岁末时段置业或也是不错的选择，有买房意向的购房者可以选择适时出手。