城阳土地供应不断档 又有巨幅商住新地块上市

从上周开始，到这一周，城阳的土地市场闸口打开，上周共计有11宗新地块“赶趟儿”上市，全部成功拍出。26日，青岛天安科创城又有斥资2.4亿在城阳青岛轨道交通产业示范区成功拿地，不仅如此，城阳区又有新地块上市，供应不断，下面就一起来看看吧~~

【一】

青岛天安科创城2.4亿成功竞得城阳两宗新地块

10月26日上午，来自城阳青岛轨道交通产业示范区的两宗地块走上拍卖席，两宗地块分别为1宗商住用地和1宗工业用地，其中商住地块占地面积33115㎡，规划建面69309.695㎡。最终，这两宗地块均被青岛天安科创城产业有限公司底价竞得，成交总价23972.5847万元，合约2.4亿元。

根据公告显示，编号QDCYP-2020-20-1地块位于青岛轨道交通产业示范区岙东路以东、宏祥五路以南，规划用途为城镇住宅和零售商业用地，总占地3.31万㎡，容积率2.3，建面6.93万㎡，起始楼面价3202元/㎡，成交价22192.9659万元。

从地图上看，目前地块周边在售新房项目有通汇当代阅MOMΛ、天一仁和悦湖锦府等项目，均价在10000-11000元/㎡左右。

本次拍卖两宗地搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。本次拍卖可以单独申请，也可以联合申请。竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与青岛轨道交通产业示范区管理委员会签订《投资合作协议》，并于协议签订后1个月内完成到账外资3250万美元或等值境外资金的外资资本金。需自持2号地块的产业部分物业比例不低于地上产业总建筑面积的30%，自持年限10年。

【二】

城阳汽车北站东侧1宗6.98万㎡新地块上市

起拍价3365元/㎡

同时，城阳土地市场供地“不断档”!又有位于城阳仙山东路以南、重庆路东、汽车北站东侧1宗商住地新上市，该地块总建面6.98万㎡，将于11月16日拍卖，起始楼面价3365元/㎡，起拍总价2.35亿元。

根据土地拍卖公告显示，该地块规划为商务金融、城镇住宅地块，地块位于城阳区流亭街道仙山东路以南、重庆路东、汽车北站以东;整体商住比为32:68，占地面积2.59万㎡(商务金融7767.9㎡，出让城镇住宅用地1.63万㎡，另划拨租赁型人才住房用地分摊面积1820.2平方米)，规划建面6.98万㎡，规划容积率2.9，建筑密度35%，绿地率20%，起始楼面价3365元/㎡，起拍总价2.35亿元。竞买保证金2.35亿元。

据悉，本次拍卖住宅用地设最高限价，达到限价，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。本次拍卖只接受单独申请，不接受联合申请。地块商务部分须引进区域总部公司,自持面积不低于9000平方米，自持年限不低于12年。

据出让文件显示：

1、本次土地竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《投资合作协议》，并在签订《投资合作协议》后4个月内为流亭街道办事处实现到账外资不低于2.35亿元的跨境人民币或等值美元。竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》(青城政办发【2019】38号)要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

2、地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29号)要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。