7月百城二手房均价稳步回升 青岛环同比均下降

8月3日，诸葛找房数据研究中心发布2020年7月百城二手住宅市场均价报告。2020年7月，100个重点城市二手住宅市场均价为15300元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅收窄0.08个百分点;同比上涨1.76%，涨幅扩大0.24个百分点。

其中，7月青岛二手住宅市场均价为22624元/平方米，环比微跌0.9%，同比下跌3.26%。

随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月以来价格环比涨幅持续扩大，近两月来环比涨幅呈现收窄迹象，市场进入到平稳回升阶段。

2020年7月百城二手住宅市场均价及同环比情况(部分)

分城市等级来看，2020年7月一线城市市场均价环比微跌，二线和三四线城市环比继续上涨。其中，一线城市环比微跌0.06%，主要是由于北京受疫情反弹的影响，中高风险区中介暂停营业，部分社区封闭管理，二手房带看被迫暂停，短期内市场信心受挫，7月二手住宅价格环比下降1.85%;深圳受到调控新政的影响，价格涨幅相比6月收窄0.53个百分点。二线城市市场均价为18089元/平方米，环比上涨0.22%，涨幅较6月扩大0.19个百分点。三四线城市市场均价为11688元/平方米，环比上涨0.39%，涨幅收窄0.1个百分点。

环比来看，7月份环比上涨区域5个，其中，珠三角经济圈环比涨幅领先，为1.21%;长三角以0.33%的环比涨幅位居第二;东北城市以0.28%的涨幅位居第三;环比下跌区域3个，其中环渤海经济圈以0.51%的跌幅居首;同比来看，海峡经济圈、环渤海经济圈及中部城市同比下降，跌幅分别为2.67%、2.39%和0.27%;其他区域同比均上涨，西北城市同比涨幅居首，为4.67%。