上周青岛二手房成交991套环比微涨 黄岛区领跑

上周,青岛二手房市场稳中微涨。据青岛网上房地产数据统计,上周(2020.3.22-2020.3.28)青岛二手房共计成交991套,环比上涨8.2%,成交面积88587.13㎡,其中普通二手住宅成交955套,成交面积85305.83㎡。

从每日成交行情来看,上周共有5个单日二手房成交量超过100套。其中成交套数的峰值出现在3月27日,当日青岛二手房成交202套;成交面积的峰值则出现在3月24日,当日青岛二手房成交面积为17804.83㎡。

从各区成交情况来看,黄岛继续领跑,上周共计成交二手房237套,成交面积22294.53㎡;市北紧随其后,上周共计成交二手房180套,成交面积14019㎡;李沧成交二手房97套,成交面积7479.55㎡,夺得区域成交第三名。

其他区域,城阳上周成交二手房95套,成交面积10075.57㎡;莱西上周成交二手房85套,成交面积7997.99㎡;市南上周成交二手房76套,成交面积5626.1㎡;胶州上周成交二手房65套,成交面积5735.64㎡;即墨上周成交二手房61套,成交面积6068.17㎡;崂山、平度、高新区上周二手房成交均在50套以内。

另据粗略计算,上周青岛二手房成交套均面积为89.39㎡,较之前一周有小幅上涨,不过中小户型房源依旧是当下青岛二手房成交主力产品。

据了解,因目前还处于疫情防控阶段,岛城大部分小区均设置有“疫情防控检查点”,有些封闭式小区更是有保安人员把守,外来人员一律不允许进入。如此一来,“看房”这一重要环节存在不可逆的阻挡因素,同时当下部分房东也不接受“实地看房”这一行为,这在一定程度上影响或延长了二手房成交过程,所以二手房市场进入一个回温“瓶颈”时段。预计青岛二手房成交要恢复往日的成交数据,还需要等待一些时日。