上周青岛二手房成交916套 主城回温快于近远郊

上周,青岛二手房市场继续稳步回温。据青岛网上房地产数据统计，上周(2020.3.15-3.21)青岛二手房成交916套，环比前一周上涨20.2%，成交面积79995.79㎡，近一步接近疫情前二手房正常成交行情。其中普通二手住宅成交883套,成交总面积77530.14㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5个单日二手房成交量超过100套。其中二手房单日成交套数和面积的峰值均出现在3月19日，当日青岛成交二手房188套，成交二手房面积15946.17㎡。

从分区成交情况来看,黄岛区逐渐回到“领跑”的位置，上周二手房共交易211套，成交面积18774.56㎡;市北区紧随其后，上周共成交二手房187套，成交面积13466.33㎡;城阳上周成交二手房111套，成交面积11498.02㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域，李沧上周成交二手房95套，成交面积7599.49㎡;即墨上周成交二手房62套，成交面积6324.26㎡;市南上周成交二手房60套，成交面积4650.76㎡;胶州上周成交二手房57套，成交面积5076.22㎡;莱西、平度、崂山、高新区上周成交二手房源均在50套以内，其中高新区仅成交13套二手房。

另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为87.3㎡，中小面积的二手房是目前青岛二手房成交的主流房源。

业内受访表示，目前青岛二手房行情正在稳步的回温中，青岛主城回温速度要稍快于近郊和远郊。预计青岛二手房市场完全恢复到疫情前的正常成交行情，仍需要一段时日。此外，青岛二手房市场的新增房源数量，或将在四五月后逐步进入市场。