金三成色不足 青岛上周新房成交2352套再微跌

上周青岛新房成交再现小幅微降。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(3月10日-3月16日)青岛新房共成交2352套，环比前一周微降1.22%;总成交面积为265932.25㎡。其中新建住宅一周成交1938套，占新房总成交量的82.40%，新建住宅一周成交面积为228244.14㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5个单日日成交量在300套以上。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在3月15日，单日成交新房510套，成交面积59069.17㎡。最低成交日为3月10日，单日成交新房为123套，成交面积为13161.9㎡。

分区来看，西海岸依然遥遥领先，上周新房成交646套，占青岛市新房成交总量的27.47%，成交面积69911.76㎡;即墨区上周卖出新房369套，成交面积38565.12㎡，荣登区域成交亚军;胶州市一周新房成交354套，再次获得了区域榜单的第三名，成交面积为41163.43㎡。

主城区范围中，市北上周成交新房103套，成交面积11567.89㎡;李沧一周新房成交57套，成交面积6913.35㎡;崂山区上周成交新房48套，成交面积6810.2㎡;市南上周仅成交新房6套，依旧是所有区市中最少的,新房成交总面积380.67㎡。

其他区域，高新区上周新房成交281套，成交面积35203.75㎡;平度市上周新房成交197套，成交面积23455.38㎡;城阳一周新房成交163套，成交面积17892.79㎡;莱西市成交新房128套，成交面积14067.91㎡。

另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为117.77㎡，从年后连续这几周的成交数据来看，大户型是青岛新房市场成交的绝对主流，且地位不容撼动。

转眼间，“楼市金三月”已过去了大半，从现阶段的成交数据来看，同比环比双下滑，奠定了一个整体“并不突出”的主基调。业内受访时表示，今年青岛新房行情依旧是“稳”字当头，成交量可能会因为政策微调、新项目开盘和区域规划出台等出现小幅波动，但不会出现大涨大跌现象。