主城升温带动岁末楼市 上周青岛新房卖3920套

虽然临近岁末，但青岛新房市场没有丝毫“降温”的态势，上周，青岛新房成交量还出现逆市回升。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周(12月22日-12月28日)青岛新房共成交3920套，环比前一周(3514套)上涨11.55%，成交面积433919.66㎡。其中，新建住宅成交3156套，占新房成交总量的80%，成交面积368847.09㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交超过500套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在12月27日，单日新房成交了723套，成交面积为84344.2㎡。最低成交日出现在12月22日，单日新房成交量为363套，成交面积39618.15㎡。

从分区情况来看，西海岸凭借一周成交1217套的成交再次夺得了新房成交冠军，强势领跑全市，成交面积为138903.09㎡;即墨区夺得亚军，上周共卖出新房581套，新房成交面积为58585.75㎡;胶州市紧随其后，上周新房成交543套，成交面积59498.25㎡，位列第三。

主城四区中，岁末新房成交量都看涨!市北区上周新房成交209套，成交面积15350.83㎡;市南区上周新房成交144套，成交面积13324.68㎡;崂山区上周新房成交114套，成交面积12833.56㎡;李沧区成交113套新房，成交面积13957.45㎡。

其它区域中，城阳区上周新房成交475套，成交面积57546.27㎡;高新区上周新房成交285套，成交面积33331.85㎡;莱西市一周新房成交135套，成交面积18165.94㎡;平度市上周新房成交104套，成交面积12421.99㎡。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为116.87㎡，中大户型依旧是新房市场上的成交主力。纵观青岛新房市场，虽然岁末时至楼市传统淡季，但从成交量来看，似乎有小股“春意”涌动。除成交大户西海岸、即墨、胶州三区热度继续不降之外，主城区新房市场居然有了小幅度逆势升温的迹象。业内专家受访时表示，年底青岛主城有不少新盘项目扎堆推盘，且价格方面颇具吸引力，这吸引了不少自住型购房者开始出手，在一定程度上加温了2019年底的青岛楼市。