2019青岛市新建商品房库存12.7万套 销售10万套

2019年,市住房城乡建设局全面“学深圳、赶深圳”,前三季度建设行业实现税收收入331亿元,占全市26.6%,有效支撑全市经济发展。9家企业入选全省建筑业30强,入选数量居全省首位。4项工程获评鲁班奖,9项工程获评国家优质工程奖,获奖数量全国副省级城市第一。成功争取全国老旧小区改造试点,海绵城市建设、综合管廊等国家级试点深入推进,既有住宅节能保暖改造走在全国前列,为全国住建事业发展大局贡献青岛智慧和力量。另外今年我市新建商品房库存12.7万套,销售10万套,供需关系基本实现平衡。

一、紧扣群众美好生活向往,着力解决突出民生难题

紧紧围绕“人民城市人民建、人民城市为人民”工作主题,用心用情听民声,真抓实干解难题。2018年“三民”活动中共收到群众反映问题、意见建议434条,全部按期办复,办理结果在全市组织的第三方评估中取得第一名。今年以来,通过政务服务热线等各类渠道收集群众意见2.3万条,均落实办理。解决问题过程中,坚持分类施策、标本兼治,从群众关心的事情做起,从让群众满意的事情做起,既盯住具体问题紧抓不放,又深挖细查找准病根,梳理选取群众反映集中的热点难点问题,纳入全局重点工作目标,建立长效工作机制,成立专班靠上解决。针对群众反映物业管理服务问题,会同八部门联合开展全市物业管理整治提升攻坚行动,共督导物业管理项目801个,整改解决物业管理问题1168件。针对群众反映老楼加装电梯办理难、协调难问题,进一步规范优化办理流程,推动既有住宅加装电梯提速提效,目前已交付使用43个项目,64个项目正抓紧实施。针对群众反映的住宅渗漏、开裂问题,持续开展专项治理“两大行动”,强化质量监督抽测、业主代表验房等十项举措,全市渗漏、开裂质量投诉同比分别下降34.8%、27.9%。建设工程消防验收备案工作移交我局后,在严格执行验收标准的同时,进一步优化工作流程,审批时限由20个工作日压缩至10个工作日,精简申报材料3项,备案项目实现“秒批”。通过一年来的不懈努力,我们用干部的“辛苦指数”提升群众的“幸福指数”,一批长期以来存在的突出民生难题得到有效治理。

二、紧扣住有所居住有宜居,着力满足多样居住需求

一是房地产市场平稳可控。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制,稳房价、稳预期,房价上涨得到有效遏制。今年我市新建商品房库存12.7万套,销售10万套,供需关系基本实现平衡。

二是住房保障更加有力。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。计划开工政策性住房100万平方米,已开工建设人才公寓项目62个、1.85万套、196万平方米;衡阳路租赁型住房集中建设项目顺利奠基;完成住房保障6342套(户),启动2.9万套棚户区改造任务,完成农村危房改造489户,惠及群众近4.6万户,努力让群众住得更加安心。

三是居住品质不断优化。老旧小区整治改造开工88.3万平方米,惠及居民1.1万余户;既有住宅节能保暖改造完工657万平方米;完成城市新增供热配套项目410万平方米,新建燃气管网258公里,均超额完成年度目标任务,为15余万户居民改善了居住条件,努力让群众住得更加舒心。

三、紧扣城市品质改善提升,着力加强基础设施建设

一是城市功能持续增强。瞄准城市功能短板弱项,加快重点项目建设,建成市社会福利院、市创业就业实训基地等一批重点公共服务项目,全力推进康复大学筹建工作。针对群众反映上学难、停车难等问题,开工建设学校4所、竣工13所,建成大学路4号等一批停车场项目,七区新增公共停车泊位8000个,有效提升了城市公共服务承载力、保障力。像对待“老人”一样尊重和善待城市中的老建筑,启动大学路、沂水路等四条美丽街区建设,加快中山路周边保护利用,组织开展历史城区建筑“红瓦”屋顶修复,统筹推进建筑修缮、街景提升、设施配套,保留城市历史文化记忆,带动全市老街区整体复兴。

二是交通路网日趋完善。紧密围绕交通基础设施建设攻势,统筹构建内畅外达的市政路网体系。系统开展胶州湾第二海底隧道、胶州湾大桥接线二期、长沙路-环湾路立交等项目设计方案论证。建成新疆路-渤海路匝道和上海路天桥,解决周边数万居民出行难问题;加快推进新机场高速连接线(双埠-夏庄段)等高快速路项目,有效解决项目穿越既有铁路线等诸多难题,顺利启动工程建设;结合片区开发及市民出行诉求,市区两级凝心聚力,打通28条未贯通道路,完成50条道路整治提升,未贯通道路打通工作受到人民日报关注报道。

三是绿色发展亮点纷呈。高标准开展国家海绵城市和地下综合管廊建设“双试点”工作,海绵城市建设试点区达标面积约23.5平方公里;圆满完成国家综合管廊试点绩效考评,49公里综合管廊试点项目建成运营,全市干线、支线管廊总规模达110公里。坚持绿色建造理念,全市开工装配式建筑面积406万平方米、绿色建筑1580万平方米,新建超低能耗建筑7.4万平方米,完成公共建筑节能改造200万平方米;利用建筑垃圾2660万吨;平度犁沟山废弃物矿山生态修复试点深入推进。持续加大建设工地扬尘治理力度,采取不间断夜查、约谈、通报、媒体曝光等方式,保持严管重罚高压态势,全市约1300个在建建筑工地基本实现湿法作业、雾化喷淋、车辆冲洗全覆盖,建设扬尘整治取得明显成效。

四、紧扣城乡均衡协调发展,着力改善农村人居环境

一是农村“厕所革命”初见成效。持续解决农村改厕存在的突出问题,建立改厕规范升级和后续管护长效机制,争取农村改厕中央奖补资金1435万元,助力各区市加强细节管理、提升管护能力,让改好的厕所管用、好用。经过努力,我市农村地区完成无害化厕所改造90万座,各区市农村无害化卫生厕所覆盖率均超过90%;有129个村庄建成城市三类以上标准公厕,受益群众达200万人。

二是农村生活垃圾分类深入推进。制定我市农村生活垃圾分类工作行动方案和考评办法,加强城乡环卫一体化督导,对全市2150个村庄进行了抽查暗访,及时发现解决问题,巩固提升运行效果。指导各区市探索农村生活垃圾分类模式,加快建立分类投放、收集、运输、处理系统,引导群众养成垃圾分类好习惯,推动农村生活垃圾分类扩大覆盖。截至目前,全市7个区市已有4254个村庄(社区)103万户开展了垃圾分类,占全市村庄(社区)总数的78.7%。

三是农村清洁取暖建设有序展开。组织编制我市农村地区清洁取暖专项规划和技术导则等配套文件,完善技术体系和管理系统,加强业务指导和技术交流,引导社会资本参与建设,鼓励各区市因地制宜选择清洁取暖技术路径。2019年全市计划4.7万户清洁取暖改造任务,已完成5.6万户。

一年来,我市住建工作取得了一定成绩,但距离满足城市发展需求和群众期待仍有不小差距,主要表现在:一些群众反映强烈的如物业服务、房屋质量等问题仍未得到根本解决;住房实物保障还存在缺口,保障方式有待进一步改善;城市基础设施建设与深圳、杭州等先进城市相比,前瞻性研究不足,高水平精品建筑和地标建筑较少,市政道路、公用事业设施短板还比较明显。

情筑广厦,共建未来。新的一年,市住房城乡建设局将深入贯彻落实习近平总书记视察山东、视察青岛重要讲话和重要指示批示精神,顺应人民群众对美好生活的新期待,进一步完善住房保障体系,统筹推进城乡基础设施建设和人居环境改善,攻克物业管理、工程质量等一批焦点难点问题,创新开展人才住房建设、老旧小区改造等重点工作任务,推动住房和城乡建设事业高质量发展,为建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市作出新贡献。