青岛二手房上周成交1140套 暂时中止翘尾行情

上周青岛二手房行情稳中有降，暂时中止“翘尾”迹象。跟据青岛网上房地产数据统计,上周(2019.12.8-12.14)青岛二手房共计成交1140套,环比下降6.5%,成交总面积110099.58㎡;其中普通二手住宅成交1060套,成交面积97776.42㎡。

从每日成交行情来看,上周共有5天单日成交量超过200套,其中成交量和成交面积的峰值均出现在12月9日,当日青岛成交二手房250套,成交面积23501.07㎡。成交量的低谷出现在12月8日,当日青岛仅成交9套二手房源。

从各区成交行情来看,西海岸继续领跑,上周共计成交二手房269套,成交面积25282.03㎡;市北从李沧手中再度夺回了亚军宝座,上周共交易了199套二手房源,成交面积16300.72㎡;李沧区上周二手房共交易了142套，总成交面积11712.17㎡。

其他区域,城阳成交130套房源,成交面积12268.1㎡;即墨成交房源101套,成交面积12907.9㎡;市南成交79套房源,成交面积7529.26㎡;崂山成交二手房60套,成交面积8446.13㎡;莱西成交二手房58套,成交面积5510.45㎡;胶州成交二手房51套,成交面积4800.61㎡;平度成交二手房36套,成交面积3247.99㎡;高新区仅成交二手房15套。

另据粗略计算,上周青岛二手房套均成交面积为96.58㎡,与前一周相比无明显变化,中等面积户型依旧是青岛二手房市场成交主力产品。业内专家预测,未来直至农历春节前的这一段时间,在没有新政刺激的情况下青岛二手房行情总体仍会保持平稳成交态势,不会出现骤然升温的“暖冬”现象，价格也会越走越稳。