市内三区基准地价调整 住宅用地最高12000/㎡

12日，青岛市自然资源和规划局对外发布《关于公布青岛市市南区、市北区、李沧区划拨国有建设用地使用权基准地价》和《青岛市市南区、市北区、李沧区标定地价》的通告。

划拨土地使用权基准地价是平均开发利用条件下不同级别的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务等用途分别评估的于某一估价期日的划拨土地使用权的区域平均价格。此次，我市市内三区划拨土地使用权基准地价估价期日为2018年1月1日，土地权利状况为国有划拨建设用地使用权。其开发程度设定为“七通一平”，即宗地红线外“七通”(通路、供水、排水、供电、通讯、供气、供热)和宗地红线内场地平整。

其中，公布的市内三区商服用地划拨基准地价表显示，零售商业用地、批发市场用地分为7个等级，从Ⅰ级到Ⅶ级价格依次走低。其中Ⅰ级土地单价12400元/平方米，亩价为826.67万元，楼面地价为6200元/平方米。Ⅶ级土地单价7000元/平方米，亩价为466.67万元，楼面地价3500元/平方米;餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地分为7个等级。Ⅰ级土地单价为8960元/平方米，亩价为597.33万元，楼面地价为4480元/平方米。Ⅶ级土地单价为4640元/平方米，亩价为309.33万元，楼面地价为2320元/平方米。

市内三区住宅用地划拨基准地价表显示，该用地共分为7级，Ⅰ级土地单价12000元/平方米，亩价为800万元，楼面地价为6000元/平方米;Ⅶ级土地单价为5600元/平方米，亩价为373.33万元，楼面地价为3500元/平方米。

市内三区工业用地划拨基准地价表显示，该用地共分为6级，Ⅰ级土地单价710元/平方米，亩价为47万元;Ⅵ级土地单价400元/平方米，亩价为27万元。