购房者房东都观望 上周青岛二手房成交1113套

上周，青岛二手房成交有小幅度回暖，交易量出现微涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周(11月3日—11月9日)青岛二手房共成交1113套，成交总面积为100777.59㎡，环比前一周(1091套)微涨2.01%，呈现平稳微涨态势。其中，普通住宅成交1031套，成交面积91493.73㎡。

从每日成交行情来看，上周共有4个单日成交量突破200套。其中成交量和成交面积的峰值均出现在11月8日，单日二手房成交261套，成交面积为22101.35㎡;最低成交日出现在11月3日，单日二手房仅成交10套。

从分区成交行情来看，市北区夺得了上周二手房成交冠军，共成交二手房211套，成交总面积15197.5㎡;黄岛区紧随其后，一周二手房成交207套，成交面积20291.27㎡，位列第二;李沧区上周共卖出二手房145套，成交总面积11393.65㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域，城阳区上周二手房成交111套，成交总面积11102.49㎡;即墨区上周成交二手房103套，成交面积12807.8㎡;莱西市成交二手房87套，成交总面积7592.87㎡;市南区上周成交二手房75套，成交面积5093.54㎡;胶州市上周二成交手房66套，成交总面积5828.68㎡;崂山区成交二手房51套，成交面积5855.13㎡;平度市上周成交二手房47套，成交面积4181.23㎡;高新区上周仅成交二手房10套，成交面积1433.43㎡，依旧是所有区市中最少的。

另据统计，上周青岛二手房成交住宅套均面积为88.74㎡，中小户型在岁末二手房市场上依旧表现的十分坚挺。此外，据某大型房产统计机构发布的数据显示，上周青岛二手房成交均价19530元/㎡，挂牌均价20636元/㎡。业内受访表示，青岛二手房市场目前正处在“低成交运行”的主流行情下，预计未来一段时间内还将保持这种市场氛围，周成交量也将维持在“千”套上下。购房者观望氛围浓厚，房东也面临“出货难”，岁末楼市并不乐观。