报告：10月中国67城新房均价微涨 三亚热度最高

58同城、安居客31日发布的《10月国民安居指数报告》显示，10月份，中国67个主要城市在线新房均价及二手房挂牌价稳中微涨。其中，受当地出台的人才购房政策影响，三亚成为用户找房热度最高的城市。

报告显示，10月份，受监测的67个城市在线新房均价为每平方米16491元(人民币，下同)，环比上涨0.47%;二手房挂牌均价为每平方米15432元，环比上涨0.08%。其中，一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定;二线城市基本持平;三四线市场热度则略有上升，环比趋势从9月份的下降转为上升3.7%。

报告显示，10月份，深圳市在线新房均价为每平方米52932元，和9月基本持平，上海、北京10月新房均价分别为每平方米46880元和46170元，也与9月基本持平。当月，房价环比涨幅排名前五位的均为二线城市，它们是大连、厦门、沈阳、连云港和舟山，其中大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。

受三亚市人才购房政策影响，海南省楼市再次引发公众关注，三亚、海口等地用户关注房产信息的热情持续上升。报告指出，10月份，三亚找房热度环比上涨15.7%，成为用户找房热度最高的城市，与此同时，海口来电咨询量也增长明显，环比上涨23.3%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，近期各地人才政策不断落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松，但对当地楼市热度拉升差异明显，南京六合、海南三亚的提升效果相对明显，而指向性精准、明确的人才政策，例如天津人才政策仅针对宝坻京津中关村科技城和滨海新区中关村科技园区，对天津楼市的整体热度提升有限。

张波表示，全域性大面积的人才落户买房制度推行还应慎重，对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大，对楼市非理性热度提升会起到催化作用。