西海岸2宗新地块将出让 最高起拍价5353元/㎡

10月15日，青岛市黄岛区自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖方式于 2019年11月7日上午10：00出让黄岛区2宗新地块。这2宗地块土地总面积合计112998 ㎡，规划建筑总面积245268.5 ㎡，最高拍卖起始价 5353元/ ㎡，规划用途为教育、城镇住宅、零售商业和产权型人才公寓，并要求产权型人才公寓销售价为 9012元/ ㎡。

据土地出让公告显示，编号HD2019-3218地块位于黄岛区长白山路以西、源江路以北，土地面积 38545 ㎡ (其中教育用地：4625.40 ㎡，城镇住宅用地： 27366.95 ㎡，零售商业用地：6552.65 ㎡ )，规划建筑面积 96362.5 ㎡ (其中教育用地：11563.50 ㎡，城镇住宅用地：68417.38 ㎡，零售商业用地：16381.62 ㎡ )，出让起始总价和竞买保证金均为 51582.8463万元，拍卖起始价 5353元/ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1.0

编号HD2019-3219地块位于黄岛区科大一号线西侧、前湾港路南侧，土地面积 74453 ㎡，规划建筑总面积 148906 ㎡，土地用途为城镇住宅(含10%比例产权型人才公寓)。出让土地部分：土地面积69903 ㎡，规划建筑面积 146026 ㎡ (城镇住宅 131423.4 ㎡，产权型人才公寓 14602.6 ㎡ )，拍卖起始价 3673元/ ㎡，出让起始总价和竞买保证金 53635.3498万元。其中，产权型人才公寓可售面积销售合同均价9012元/ ㎡。此外，该地块还包含 4550 ㎡的划拨土地，将用于建设 6班幼儿园，规划建筑面积2880元/ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率须为1.0

从地理位置来看，编号HD2019-3218地块地处香江路商圈，右侧毗邻青岛理工大学嘉陵江路校区，左侧靠近青岛保税区管委会，区域发展较为完善。目前区域内在售新盘较为充足，例如海信香江睿园、蓝光雍锦半岛、奥园翰林名苑等，在售均价位于1.5万-2.2万/ ㎡之间。编号 HD2019-3219地块临近山东科技大学，区域内暂无新盘在售，二手房均价在1.3万-2.5万/ ㎡之间。

出让条件：

1、编号HD2019-3218地块竞得人须在宗地内投资配建建筑面积约 12000平米的东区老年大学，并出资建设嘉陵江路第三小学项目;竞得人、暂定竞得人(或其实际控制人)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设监管协议》。

2、编号HD2019-3219地块竞得人、暂定竞得人(或其实际控制人)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《村庄改造协议》。

3、本次拍卖设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超过最高限价时除外。