首付门槛50万起 业内：选房要重视地段和升值潜力

按照如今的房价，如果你手里没有几十万的存款，都不敢说自己正计划要买房，更别说想把房子选在主城区了!

事实上，对于很多年轻刚需来说，可能手头上的购房预算并不怎么宽裕、而为了上班通勤便利，或者希望与父母住得更近一些等原因，许多人还是想住在市区，为此甚至愿意在买房的地段选择、容积率以及户型方面稍微降低一下要求。如此一来在市区内还是有办法买上房的，小编近日就总结了在青岛几个老城、新区板块的部分楼盘，首付50万到80万，就有机会选购上好房子。

购房者：

买房只想离市区近些新区 房子成为高性价比首选

近日，家住市北区的赵女士正在为买房的事发愁，赵女士本想在市区买套房，但无奈这一年多一路看房下来，房价未见多少送动，于是决定放弃观望，好不容易下定决定要买了，却不能仅仅考虑地段的问题，还要看房价了。

“因为现在老市北老四方附近的房价基本比较稳定了，单价都要接近3万一平，就算买下来，我认为以后房子也不一定有太大的升值空间，”赵女士介绍自己的经验时这样说，她告诉小编通过这几年看房她认识到，青岛的新兴片区楼市发展还是不错的，这些地方尚属价值洼地，未来还有很大的发展潜力，房价的升值空间。

既不想远离主城，又想选择“性价比”更高的新区那我们能有哪些选择呢?

首付门槛50万起 青岛各新区高性价比房源一览

动辄两三万的房价、持续上浮的房贷利率、首付门槛50万起……对于购房者来说，在青岛买房最大的拦路虎可能就是资金不足的问题了。其实，买房除了要考虑承担的总房款压力之外，交通配套、社区环境等因素也是购房者需要衡量的，那么，如何用最少的钱，买到性价比最高的房子?最近，小编汇总了一份青岛地区首付50-80万左右的楼盘名单，为您买房置业提供参考。

【市北滨海新区】

滨海新区这一叫法最早出现在2008年，它地处海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东的围合区域占地面积约18平方公里，囊括了老四方西部的旧城、老厂区以及填海造出的欢乐滨海城。

目前，滨海新区的好多住宅小区都已经交付并投入使用，新盘就显得稀缺起来，像金沙中粮祥云在售洋房、小高层和高层;其中高层户型面积117㎡，均价24000元/㎡带装修。市北建投凤凰城在售楼栋为3#和4#高层，两梯四户，户型建面为86㎡、90㎡、118㎡，均价为23000元/㎡。中泰信上景项目目前在售2号楼，尾盘在售，毛坯现房，两梯四户，户型面积91㎡，102㎡，均价25000元/平左右。城投悦动湾瞰海小高层均价19000元/㎡，109-123㎡准现房销售中。

【李沧交通商务区】

李沧区沧口西部作为现在的交通商务区核心，曾经是一块交通不便的区域，交通的不便，不仅阻滞了经济的发展，更降低了居民的日常生活需求，现在通过安顺路的修建正在逐步的解决这个问题。

目前李沧交通商务区的新盘不多，在售项目有青岛印象湾阅山园组团热销中，最新加推楼王6#楼，产品约88-132㎡户型，均价约2-2.1万/㎡，李沧区低密度山景小高层，另有少量装修现房清盘销售中。中南青樾目前1、2、3#楼座已售罄，在售4#楼座，户型面积95㎡、115㎡，均价20000元/㎡，带装修。

【西海岸金沙滩片区】

现在如今的西海岸是以前的老黄岛+开发区+老胶南合并成立的黄岛区，2014年，国务院批复成立西海岸新区。自从三年前西海岸成为青岛啤酒节的主会场之后，到西海岸欢度啤酒节成为了许多外来游客来青旅游的首选。而作为青岛国际啤酒节的举办地——金沙滩，一线海景、便捷的交通、成熟的配套都受到海景房置业者的青睐。

金沙滩周边的新房算得上是距离青岛市区性价比还不错的房源了，房型种类多样，包括高层、小高层、别墅、洋房等。目前新盘房源比较充足，有万科新都会加推二期3号楼，楼王，户型面积118-140㎡，均价15000-16000元/㎡带装修。信达金地蓝庭在售1#和2#楼座高层住宅。户型建面为115-138㎡，为33层，2个单元，1梯2户，均价为15300元/㎡左右。海信香江睿园户型面积115-135㎡，精装均价18000元/㎡。奥园翰林名苑住宅清盘销售。面积95㎡、105㎡、120㎡，均价19500元/㎡。

【红岛高新区】

高新区一直是青岛楼市版图上最火热的片区之一，2019年年初，高新区暂停公证摇号购房，成为全国第一个暂停公证摇号购房的地方，也打响了2019年地方楼市调控微调的“第一枪”。

金九过后的银十，高新区更是迎来新盘集中上市期，鲁商蓝岸新城、新城红岛湾、新城云樾晓院、星雨华府、世茂璀璨天樾等知名大盘也都将在10月加推新品，其中鲁商蓝岸新城预计10月份推出三期11层小高层和电梯洋房，户型建面为105㎡、125㎡、140㎡、 160㎡，价格待定;新城红岛湾3#新地块新品，建面约140-230㎡的精装瞰海平层即将上市;新城云樾晓院10月加推三期14#19#小高层，户型面积118、130㎡，均价13020元/㎡，装修交付;星雨华府项目计划10月底推出1栋高层，具体信息待定。

业内：选房要重视地段和资源 钱要花在刀刃上

不是刚需的首套房都能买在城市的核心地段，因此，有业内人士鼓励年轻人买房要买在上班的公司附近，或者通勤便利的地段。从原则上看，市中心的房子是占据了重要的位置和资源，离地铁近、靠购物中心，通勤成本低等等。但是年轻人本来预算就有限，钱更应该花在刀刃上。

选房即选筹，目光要长远，刚需房通常是我们未来换房的跳板，选好了增值潜力股，在未来二次改善时，才能有更充足的资金和更大的选择，前期用通勤的时间和低预算来换取首套房的升值空间，也不失为一种选择。