尾房能买吗?购买尾房需要注意哪些问题?

2019-09-11 09:55:46
来源:青岛新闻网综合
责任编辑:云彩

购买房屋的时候有很多的技巧,有些朋友推荐大家购买房屋想要省钱的话,就选择购买尾房,但是很多人都觉得购买尾房这种购房技巧可能并不是很好,现在一有新的楼盘开盘,大家都抢着先机去购买,挑剩下的就是尾房,谁会想着要等到尾盘的时候去购买房屋呢?今天小编就为大家讲讲,尾房能买吗?购买尾房要注意哪些问题呢?

尾房能买吗?

其实从有一句话中就能看出买房是否能够选择尾房了,那就是买房是要判断时机的,并不是谁新房子一出来就要抢着去购买,所以说在比较好的购房时机中,尾房也是能够购买的。大家不要陷入误区,认为尾房就是被别人挑剩下的,质量不好的房子。尾房能不能买,最后还是要看房子本身好不好,尾房基本上都是现楼,房间本身的质量问题已经经过时间的检验,其实有不少尾房质量不错,性价比高。

购买尾房要注意哪些问题?

1、注意质量

一个楼盘的房子也有好坏之分,虽然尾房中也有好房子,但是对于购房者而言,尾房中出现质量不好的房子的几率还是挺大的。不过购买尾房也有好处,尾盘项目工程进度已经完成或者即将完成,项目的实际情况可以直观展示了,购房者可以通过实地考察,亲身体验,帮助购房者判断项目的质量。如果发现有房屋具有重大的质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题,建议慎重考虑。

2、注意周边配套

由于尾房基本上都是已经成型了的现房,除了房子的实体购房者可以看到之外,房子周边的配套也都基本成型了,选择好的地段和区域是一个关键,可以实地考察尾房周围的配套情况,做到心中有数。购买尾房相对于前期的期房而言,前期物业配套往往很不完善,但如果购房者购买尾房,此时,物业配套方面已较为完善,远好于开盘初期。

3、注意整体结构

不管是购买的精装房还是毛坯房的尾房,对于房子的整体结构购房者一定要考察清楚,这关系到今后房子的装修以及改造。尾房在户型、朝向、设计方面或多或少会有一些瑕疵,但许多都是可以通过装修改造来弥补这些瑕疵的,所以对于尾房选购中的这些问题,不要立即否定,更不要发愁,要仔细想一想,是否可以通过装修改造而弥补缺憾。

4、注意产权

购买尾房的话,交房时间相对于前期的期房而言要短一些,那么对于房屋产权证书的办理,购房者就要详细了解清楚了。尾房中有不少是因手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成闲置。购房者在选择尾房时有权要求开发商明示五证,并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记。有一些开发商为了资金的周转,会把房子抵押给银行,因此在签订购房合同时一定要注明取得产权证的日期。

以上就是关于尾房是否能够购买以及购买尾房要注意什么问题的介绍了,尾房与期房相比极具真实感,免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼,很多人说购买期房风险大,那么相较之下,购买尾房的风险可见并且可控,这对于购房者来说也是一大优势。

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