上周青岛二手房成交1194套 部分置业者再观望

盛夏的高温并未能加热青岛二手房市场,近期成交行情继续保持平稳。据青岛网上房地产数据统计,上周(2019.7.7-2019.7.13)青岛二手房共计成交1194套,环比小涨7.2%,成交面积为109355.97㎡。

从每日成交行情来看,上周共有5个单日二手房成交套数超过200套,比前一周增加一天。成交套数和面积的峰值均出现在7月8日,当日青岛成交二手房272套,成交面积24610.75㎡。

从区域成交行情来看,西海岸继续领跑,上周共成交二手房237套,成交面积21263.19㎡,但与市北差距快速缩小;市北区紧随其后,上周共成交二手房224套,成交面积16591.21㎡;区域成交第三名被城阳区夺得,上周共成交二手房132套,成交面积13910.35㎡。

其他区域,李沧上周成交二手房125套,成交面积10857.5㎡;市南成交二手房92套,成交面积7717.46㎡;胶州上周成交二手房90套,成交面积7986.76㎡;莱西成交二手房88套,成交面积7820.85㎡;即墨上周成交二手房87套,成交面积10867.56㎡;崂山上周成交二手房54套,成交面积5873.03㎡;平度上周成交二手房52套,成交面积4769.14㎡;高新区上周仅成交二手房13套。

另据粗略计算,上周青岛二手房成交套均面积为91.6㎡。

业内受访表示,近期青岛二手房较之6月份之前成交量有所下降,信贷政策的收紧让部分置业者再次陷入观望状态,特别是大户型改善需求,受此影响较大。目前市场成交主力房源仍是中小户型,主要购买力为刚需自住型置业者。