青岛二手房上周成交1114套 刚需是撑市主力

青岛二手房的温度并未随着盛夏的来临而升温,上周成交量呈现下滑态势。据青岛网上房地产数据统计,上周(6.30-7.6)青岛二手房共计成交1114套,环比下降13.7%,总成交面积为100538.82㎡。其中,二手房普通住宅共计成交1052套,成交总面积为93754.15㎡。

从上周每日成交行情来看,共计有4个单日成交量超过200套,比前一周减少了1天。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在7月5日。当日青岛成交二手房254套,成交面积22812.51㎡。

从区域成交来看,西海岸继续领跑,上周共成交二手房252套,成交面积22770.24㎡;市北发力,与西海岸的差距缩小为12套,上周成交二手房240套,成交面积16340.83㎡;城阳夺得区域成交季军,上周共成交二手房99套,成交面积10072.78㎡。

李沧上周共成交二手房94套,成交面积7496.9㎡;即墨成交二手房93套,成交面积11053.6㎡;莱西成交二手房90套,成交面积8176.35㎡;市南区上周成交88套二手房,成交面积7880.81㎡;胶州上周成交二手房67套,成交面积5972.72㎡;崂山上周成交二手房44套,成交面积6304.48㎡;平度上周成交二手房42套,成交面积3979.85㎡;高新区上周仅成交二手房5套。

另据粗略计算,上周青岛二手房成交套均面积为90.25㎡,中小户型依然是当下成交主流房源。

业内受访表示,近期青岛二手房成交出现小幅下滑,银行信贷政策的收紧,让部分买家再次进入观望状态。目前青岛二手房主要成交量依然是自住需求支撑,其中首套房刚需占比较大。