浮山后20.7万方地块将出让 起拍价9千元/㎡

6月27日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让四宗储备国有建设用地的使用权，这四宗地块的土地总面积68878.5 ㎡ ，规划建筑总面积 206635.5 ㎡ ，起始楼面价 9000元/ ㎡ ，起拍总价 18.02亿元，竞买保证金180157.05万元。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持建筑面积。

根据公告显示，1号地块具体位置位于市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧，土地总面积6580.3 ㎡ ，规划建筑总面积 19740.9 ㎡ ，土地用途为城镇住宅、零售商业、商务金融，容积率< 3.0，建筑密度≤35%,绿地率≥30%，出让年限分别为70年/40年/40年，竞买保证金17766.8100万元，拍卖起始价9000元/ ㎡ 。

2号地块具体位置位于位于市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧，土地总面积15979 ㎡ ，规划建筑总面积 47937 ㎡ ，土地用途为城镇住宅、零售商业，容积率< 3.0，建筑密度≤30%,绿地率≥30%，出让年限分别为70年/40年，竞买保证金43143.3万元，拍卖起始价9000元/ ㎡ 。

3号地块具体位置位于位于市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧，土地总面积21076.9 ㎡ ，规划建筑总面积 63230.7 ㎡ ，土地用途为城镇 住宅、零售商业，容积率<3.0，建筑密度≤30%,绿地率≥30%，出让年限分别为70年/40年，竞买保证金54261.63万元，拍卖起始价9000元/ ㎡ 。

4号地块具体位置位于市北区同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧，土地总面积25242.3 ㎡ ，规划建筑总面积 75726.9 ㎡ ，土地用途为城镇住宅、零售商业，土地面积 24068.5 ㎡ ，容积率< 3.0，建筑密度≤30%,绿地率≥30%，出让年限分别为70年/40年，竞买保证金64985.31万元，拍卖起始价9000元/ ㎡ 。

从地图上看，该地块位于浮山后，靠近新都心片区，周边居住氛围浓厚，紧邻地铁3号线长沙路站，交通便利。目前，该区域的新盘项目较多，有保利天汇、和达君玥等均价在2.8万元/ ㎡ 左右。