黄岛一宗2.4万㎡地块上市 出让起始总价1.7亿

6月18日，青岛市黄岛区自然资源局也发布土地出让公告，将以拍卖方式出让一宗储备地块的国有建设用地使用权，这宗地块土地总面积24099.9㎡，规划建筑总面积36149.85㎡，本次拍卖设起始价、最高价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

根据公告显示，编号HD2019-3091地块的具体位置位于黄岛区临港路南、大珠山中路西，土地总面积24099.9㎡，规划建筑总面积36149.85㎡，容积率R≤1.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖出让起始楼面地价4643元/㎡，竞买保证金16784.3754万元。

从地图上看，这幅地块位于黄岛区的核心地带，周边的新建住宅小区较多，有天一畔城、我家阳光1号等。商业氛围浓厚，有家家悦、佳乐家、胶南商城等大型购物商超广布周边。此外，该地块还临近地铁13号线，13号线与正在建设中的地铁1号线可相连，未来将串联起青岛整个东西海岸。

出让条件：

1.竞得人、暂定竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起7日内(以外资进账单日期为准)资本金账户新到位外资不低于等额竞买保证金的美元或境外资金，暂定竞得人如未竞得HD2019-3091号宗地，须自行承担所缴纳的外汇资金管控受限的风险。

2.该宗土地须以全额外资形式竞得，竞得人、暂定竞得人须利用资本金项下美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续。