西海岸8宗地底价成交 龙湖|融创等均有斩获

2018-12-18 16:02:02
来源:青岛锐理
责任编辑:云彩

12月18日,西海岸8宗地均底价成交,8宗地总占地面积281698.7㎡,合计约422亩,规划总建面338324.95㎡,成交总价8.2亿。

(地块成交信息)

青岛锦昊泰恒置业有限公司(龙湖 为大股东)2.06亿竞得张家楼3宗地,临近龙湖九里晴川,2宗住宅用地总占地面积107741㎡,零售商业用地占地面积27266㎡。

青岛隆岳置业有限公司(融创控股 )以2249万获得藏马山33025㎡零售商业。

青岛东方小镇文化旅游发展有限公司以1.70亿的总价获得崮上村南地块,楼板价4278元/㎡。

青岛华皓瑞信置业有限公司竞得黄岛区长江东路北、嘉陵江东路东,占地面积14559㎡,规划建面43677㎡,其中产权型人才公寓4367.7㎡,成交单价6384元/㎡,是此次 成交价格中最高的 ,销售合同均价13637元/㎡。

此外,剩余地块被青岛真情巴士泊车管理有限公司和青岛星火鹏程机械有限公司收入囊中。

(出让地块信息)

(地块大致位置)

竞买人须独立竞买。

住宅地块设最高限价,达到限价后网下竞商品房销售价格。

出让条件:

D2018-3149号、3150号宗地:

1、2宗地搭配出让,竞得人须同时竞得。2.竞得人、暂定竞得人须承诺承担招商运营面积不低于2万平方米,且运营时间不低于5年,商业部分不得晚于住宅部分建成。3.竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于500万美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续和缴纳土地出让金。4.竞得人、暂定竞得人须于网上土地竞拍结束后三个工作日内,与张家楼镇人民政府签订项目开发建设监管协议。

监管协议:

40.90亩地块规划为商业,拟打造集餐饮、购物、休闲、金融等多功能于一体的商业街区;93.41亩地块规划为住宅。

1、须自有商业运营平台注册品牌、独立持股运营不少于10年的运营经验,须提供注册商标、营业执照作为依据。

2、须按照西海岸新区总体规划和区域规划及产业发展定位要求对项目进行整体规划设计(具体体量以最终批复的规划方案为准),乙方承诺承担招商运营商业面积不低于2万平方米,且运营时间不低于5年,商业部分不晚于住宅部分建成。

3、须在地块成交后3个工作日内,向西海岸新区张家楼镇政府缴纳土地拆迁补偿资金1.5亿元人民币及相应财务成本。

4、须引进外资,其中合同外资不低于4500万美元,且承诺2018年12月底前到帐外资不低于1500万美元,2019年-2020年,年到账外资不低于1500万美元。

HD2018-3151号宗地条件:

1.竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于1000万美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续和缴纳土地出让金。2.竞得人、暂定竞得人须于网上土地竞拍结束后三个工作日内,与张家楼镇人民政府签订项目开发建设监管协议。

监管协议:

1、须自有商业运营平台注册品牌、独立持股运营不少于10年的运营经验,须提供注册商标、营业执照作为依据。

2、须引进外资,其中合同外资不低于4500万美元,且2018年11月底前到帐外资不低于1500万美元,2019年-2020年,年到账外资不低于1500万美元。

3、须在地块成交后3个工作日内,向西海岸新区张家楼镇政府缴纳土地拆迁补偿资金7000万元人民币及相应财务成本。

HD2018-3152号宗地条件:

竞得人(或其全资子公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

HD2018-3153号宗地条件:

竞得人(或其全资子公司)须在网上土地竞拍结束后三个工作日内,与藏南镇人民政府签订《乡村产业振兴投资合作监管协议》。

HD2018-3154号宗地条件:

竞得人须在网上土地竞拍结束后三个工作日内,与区交通运输局签订停车场建设投资监管协议。

HD2018-3155号宗地设定条件:

1.竞得人或其母公司须从事智能制造、机器人产业开发的高新技术企业,须提供省级及以上资质证书,须提供与国内“双一流”高校在机器人研发方面签订合作共建协议。2.竞得人须经青岛市国家安全局及以上国家安全机关审查。3.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与古镇口融合区签订该地块产业项目监管协议。

HD2018-3156号宗地条件:

竞得人、暂定竞得人须为凤凰岛旅游度假区内因蓝色海湾整治而拆除项目的公司,或由其全资成立的子公司,并由属地街道办事处出具凤凰岛旅游度假区内蓝色海湾整治拆除项目的证明。

[编辑:云彩]

楼盘推荐:

中车四方云汇均价:元

都荟里均价:元

和达城投·和川均价:元

精华推荐

小改造解决老人“生活痛点” 公益微光洒进老社区

时间飞快过去,这里从只有3栋宿舍楼的城郊,变成......

青岛业之峰20周年庆典 高标品质巅峰感恩

国家专利环保量房,尊享16项纯德国装修工艺免费......

大家爱看