上周青岛新房成交2835套 胶州西海岸即墨列前3

12月第二周，青岛新房成交2835套，与前一周相比再次出现了一定幅度的下降。青岛楼市似乎从12月起开始进入了“传统淡季”。

根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周(12月9日-12月15日)青岛新房共成交2835套(其中住宅成交2161套,占新房总成交量的76.23%)，环比前一周下降22.14%;成交面积为313670.04㎡，环比下降28.95%。

从每日新房成交行情来看，上周青岛新房成交量、成交面积的峰值均出现在12月14日，单日新房成交套数为506套，单日成交面积达55403.73㎡。最低成交日出现在12月15日，当日新房成交264套，成交面积为28146.79㎡。除12月9日和12月15日外，其它单日新房成交套数均超过400套。

分区来看，胶州上周荣登青岛新房成交冠军，一周新房卖出639套，成交面积为74373.64㎡;西海岸上周新房成交517套，屈居亚军，成交面积为59645.52㎡;即墨再次挤进新房区域成交“前三甲”,上周新房成交426套，成交面积为47834.79㎡。这三个区市的新房成交总量达1582套，占上周青岛新房成交总量的55.80%。

主城区中，市北上周新房成交241套，成交面积为22189.42㎡;崂山区上周新房成交95套，成交面积为9290.9㎡;李沧上周新房成交88套，成交面积为14019.7㎡;市南上周新房成交27套，成交面积为3925.32㎡。

其他区域，城阳区上周新房成交345套，成交面积为32402.81㎡;高新区上周新房仅成交203套，成交面积为22636.78㎡。平度上周新房成交167套，成交面积为16943.17㎡;莱西上周新房成交87套，成交面积为10407.99㎡。

业内人士分析当前青岛楼市，岁末楼市在调控政策的严格执行的大背景下，加上上半年已经释放了大部分购买力，所以临近年末楼市再次出现低迷下行的状态也在预期之中，今年楼市再进入了12月之后，才表现除了明显的淡季表现，这已经十分难得。

回顾上周成交量，似乎与前一周相比确实出现了一定程度的下降，但与以往岁末淡季楼市表现相比，并没有更差，只能说是平稳过渡到淡季。只是鉴于11月青岛新房市场成交量曾创下新高，流露出“翘尾”行情，所以岁末最后一月——12月的市场行情才格外引人期待，2018年接下来的时间青岛楼市还将带给我们哪些惊喜，就让我们拭目以待~