上周青岛新房成交758套 成交量环比前一周上涨

根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周(10月7日-10月13日)青岛新房共成交758套(其中住宅成交513套，占新房总成交量的67.7%)，新房总成交面积73295.9㎡。新房成交量环比前一周上涨38.52%，新房成交面积环比上涨35.28%。长假之后，新房成交量虽有所上涨，但市场萎靡态势已很明显。

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值分别出现在10月10日和10月11日，10日成交套数为167套。最低成交日为10月7日，当日成交新房30套，成交面积2970.07㎡。除10月7日、10月8日、10月13日，其它单日成交新房数量均在110套以上。

从分区来看，胶州蝉联冠军，上周新房成交191套，成交面积19922.2㎡;城阳紧随其后，上周成交新房189套，成交面积9846.7㎡，位居亚军;西海岸一周成交179套，获得上周区域成交榜单第三名，新房成交面积为17473.43㎡。这三个区市的新房成交总量为559套，占据了青岛总成交量的73.75%。

其他区域，平度市上周成交新房68套，成交面积8370.51㎡，位列区域成交第四名;莱西市上周新房成交56套，成交面积6645.47㎡;即墨区上周新房成交24套，成交面积1861.24㎡;市北新房成交35套，成交面积3647.33㎡，位居主城区内第一名;市南新房成交10套，成交面积550.26㎡，李沧上周新房成交4套，成交面积为346.87㎡;崂山区再次出现“零”成交。

从成交面积来看，上周青岛新房住宅成交套均面积为106.3㎡，和前一周基本持平。可见，青岛新房成交主流逐渐由改善型大户型向刚需型大户型转变。

纵观青岛新房市场行情，今年的“金九银十”并未掀起太多高潮，往年常见的排队买房现象基本消失。市场上，“打电话”“发传单”等推销方式高频出现，还有不少房企为增加销售量，推出了打折促销活动，而购房者却因楼市降温自行进入了“观望期”，买卖双方博弈明显。

业内人士认为，在投资者和炒房者逐渐退出市场的情况下，刚需成为了楼市的主力军。现在市场降温伴随着价值回归，对刚需来说是有利的，置业者应抓住时机，选择符合自己需求的房源出手。