“金九”新房卖了不足万套 成交量环比降两成多

据锐理数据中心统计，2018年9月青岛市商品房成交9037套，环比8月成交12260套，下降26.29%，少卖房3223套。从2018年1月~8月青岛新房成交量统计数据来看，除了2月份受春节影响，成交量为8152套，其他各月成交量均在万套以上。此次“金九”爽约，业内人士认为，从青岛目前的情况来看，限购政策让大量投资者和炒房者退出了市场，这不仅意味着刚需购房者有更多的选择机会，也意味着新房价格也更加趋于理性。

据锐理数据中心统计，2018年9月青岛市商品房成交9037套，环比下降26.29%，同比下降23.40%;成交面积97.42万平方米，环比下降28.24%，同比下降28.03%;其中商品住宅共计成交7160套，环比下降26.15%，同比下降22.36%;成交面积84.13万平方米，环比下降26.84%，同比下降19.72%。商品房成交均价为13840元/平方米，环比下降2.86%，同比上涨12.60%;商品住宅成交均价为13236元/平方米，环比下降3.94%，同比上涨18.95%。

从各区域新房成交情况来看，西海岸新区位列首位，成交套数2141套，成交面积22.22万平方米，其中商品住宅成交1552套，成交面积17.38万平方米;城阳区以1880套，18.96万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交1293套，成交面积15.89万平方米;胶州市成交套数1234套，成交面积14.22万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1182套，成交面积13.49万平方米。

主城区，李沧区成交最多，成交594套，其中住宅303套;其次是市北区，成交387套，其中住宅271套，原市北区成交60套，住宅7套，原四方区成交327套，住宅264套;崂山区成交63套，其中住宅12套;市南区成交58套，其中住宅33套。

据业内人士分析，“金九”爽约现象与开发商推盘量降低不无关系，根据统计数据，9月青岛新开盘数量未增反跌，延续了楼市淡季7月和8月的推盘数量，而限购政策让大量投资者和炒房者退出了市场，这不仅意味着刚需购房者有更多的选择机会，也意味着新房价格也更加趋于理性。业内人士预测，“银十”新房市场供应量将远高于“金九”，对于开发商们来说，为了完成年度计划，10月将成下半年最后一个“冲刺季”，因此购房者可适时抢占先机，入市选购合适的新房。